Таунхаус на продажу в Nagüeles, Марбелья – R5527069

  • 790 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2,5
  • Гараж1
  • Общая площадь174 м²
  • Участок28 м²
Год постройки
1981
Состояние
После ремонта
Вид
Вид на море, Вид на горы
Ориентация
Север, Юг
Записаться на просмотр Скачать PDF
Отремонтированный таунхаус в Nagüeles – Рядом с Marbella town и Puerto Banús

Ищете уютный дом в престижном жилом районе, удобно расположенном недалеко от Marbella town и всего в нескольких минутах от Puerto Banús? Этот прекрасный модернизированный таунхаус в Nagüeles предлагает идеальное сочетание современного комфорта, просторных жилых зон и спокойной обстановки в непосредственной близости от всего, что может предложить Marbella.

Таунхаус был полностью отремонтирован несколько лет назад и находится в очень хорошем состоянии, готовый стать вашим основным местом жительства или домом для отдыха.

На входном уровне расположена современная, полностью оборудованная кухня с барной стойкой, дополненная прилегающей прачечной и дополнительным местом для хранения. Светлая и просторная гостиная выходит прямо на мощеную садовую террасу, ориентированную на юг, которая идеально подходит для принятия солнечных ванн и отдыха на свежем воздухе в течение всего года.

Средний этаж включает в себя две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и отдельную террасу. Приятные виды на сад, окружающую зелень и горы усиливают ощущение простора и спокойствия. Вместительные шкафы добавляют дому практичности.

Просторный мансардный этаж предоставляет отличные возможности для адаптации пространства под ваши нужды. Его можно переоборудовать в две дополнительные спальни, превратив дом в четырехкомнатный, или оставить в нынешнем виде — с тихим домашним офисом и уютной ТВ-зоной. На этом уровне также расположен гостевой санузел. Благодаря возвышенному расположению отсюда открываются привлекательные виды на окрестности и даже виднеется Mediterranean, что делает это пространство идеальным для работы или отдыха.

Это идеальный дом для постоянного проживания или сезонного отдыха, предлагающий универсальные жилые пространства, частную южную ‌террасу ‌и ‌преимущества ‌закрытого ‌охраняемого сообщества ‌с ‌ухоженными садами ‌и удобной парковкой. И все ‌это в ‌востребованном ‌районе ‌Nagüeles, всего в нескольких ‌минутах ‌от ‌Marbella ‌town ‌и ‌Puerto ‌Banús.
Объект на продажу в Nagüeles: 3 спальни, 2 ванные, 174 м². 790 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5527069. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nagüeles →

Опубликовано 27.10.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nagüeles, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Nagüeles, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 8, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5527069
  • Цена790 000 €
  • Площадь174 m²
  • Площадь участка28 m²
  • Спальни3
  • Ванные2.5
  • Гараж0
  • Год постройки1981
  • Тип объектаТаунхаус, Дом
  • Налог IBI в год893 €/год
  • СостояниеПосле ремонта
  • МеблировкаБез мебели
  • ОриентацияNorte / Sur

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nagüeles, Marbella. Около 42 км по прямой до аэропорта Малаги и 51 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 540 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 250 €/м² (857 объявл.). Этот объект на 27 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (55 300 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 900 €–11 900 €). Итого от 63 200 € до 67 200 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 893 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5527069. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты