Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5256403

**Superbe appartement d'angle au rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, la perle de la vallée du golf à Marbella**

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement d'angle dans la prestigieuse résidence (urbanisation) Vista Real, une résidence fermée et sécurisée située dans le quartier haut de gamme de Nueva Andalucía à Marbella, au cœur de la « Golf Valley » sur la Costa del Sol. Cette zone est réputée pour ses appartements modernes dotés d'équipements de style resort, notamment de grandes piscines communes, des jardins luxuriants, des places de parking et une sécurité 24h/24 et 7j/7. Elle offre un mode de vie paisible et pratique, à proximité de golfs de renommée mondiale comme Los Naranjos et Aloha. Situé dans le meilleur bloc, pour un accès facile, juste à côté du poste de garde de sécurité 24h/24, ce logement de plain-pied orienté plein sud profite de vues sur la mer depuis la terrasse et de la lumière naturelle toute la journée. Il convient aussi bien à une résidence principale toute l'année qu'à un investissement à rendement élevé, dans un marché où les biens de Nueva Andalucía ont connu une hausse de 10 à 15 % en 2025, les appartements comparables se vendant en moyenne entre 550 000 € et 650 000 €, avec des rendements locatifs de 6 à 11 %.

Le logement offre un agencement pratique avec deux chambres doubles spacieuses dotées de grands placards modernes intégrés, deux salles de bains récemment rénovées avec carrelage en marbre et nouvelles baignoires, une cuisine entièrement équipée et récemment rafraîchie, ainsi qu'un coin buanderie pratique avec lave-linge. Le vaste salon-salle à manger donne sur une terrace de 47 m², ensoleillée toute la journée et offrant des vues partielles sur la mer, idéale pour la détente ou pour recevoir. Parmi les prestations haut de gamme, on compte une nouvelle climatisation intégrée dans les faux plafonds, gage d'efficacité énergétique et de confort.

La résidence offre des jardins et des piscines impeccablement entretenus, ainsi qu'une atmosphère accueillante qui favorise l'intimité et la vie en communauté. Le bien est vendu avec deux places de garage et un grand local de rangement, tous situés dans le même immeuble. Ce logement impeccable est proposé à un prix compétitif en raison d'un changement de projet et d'une vente urgente. C'est une excellente occasion de profiter d'un cadre de vie luxueux, à proximité des plages, des commerces et des attractions de Marbella. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !