Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5468281

New sur le marché. Appartement exclusif de 2 chambres avec terrasse et cheminée à Nueva Andalucía, à quelques pas de tous les commerces et services ainsi que de Puerto Banús.

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Nueva Andalucía, cet élégant appartement de 2 chambres et 1 salle de bains s'adresse à ceux qui recherchent le confort, l'intimité et un emplacement privilégié.

Le bien se distingue par son vaste salon-salle à manger avec cheminée, qui donne sur une terrasse privative douillette orientée au sud-est, idéale pour profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée et savourer le style de vie méditerranéen. Deux chambres spacieuses dotées de grands placards intégrés. Une grande baie vitrée relie le salon à la terrasse confortable et spacieuse. Les deux chambres bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.

L'appartement nécessite une rénovation complète, avec la possibilité de le transformer facilement en logement de 2 chambres et 2 salles de bains.

La résidence et ses environs : résidence fermée avec sécurité 24 heures sur 24. Grande piscine commune et piscine pour enfants. Court de tennis. Vastes jardins tropicaux arborés. Environnement paisible et bien établi. Parking commun. À quelques minutes à pied de Puerto Banús, du Centro Plaza, des plages, de restaurants très bien notés et de plusieurs terrains de golf. Excellente liaison avec Marbella et le Golden Mile.

Ce bien convient parfaitement comme **résidence principale**, **résidence secondaire de luxe** ou **investissement à haute rentabilité**, la résidence autorisant les locations saisonnières. L'appartement ne dispose pas actuellement de licence touristique, mais celle-ci peut être obtenue une fois la demande déposée.