Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banús - Immense jardin - Exceptionnel appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 400 m²
Proche de Puerto Banús et de toutes les commodités souhaitées (plage, bars, cafés, salle de sport, centre d'affaires, restaurants et plus encore…)

CARACTÉRISTIQUES :

Jardin extrêmement grand
Accessible à pied de Puerto Banús et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin (plage, cafés, salle de sport, commerces et plus encore…)
Climatisation
Cellier
Place de garage privative
Deux magnifiques piscines extérieures
Internet haut débit

Découvrez une occasion rare d'acquérir un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée dans la résidence très appréciée de Terrazas del Rodeo, idéalement située à proximité de Puerto Banús, des plages et du style de vie animé des environs de Marbella.

Ce qui distingue vraiment ce bien est son exceptionnel espace extérieur. Bénéficiant d'un jardin privatif impressionnant d'environ 400 m², cet appartement offre un espace extérieur rarement associé à un appartement de deux chambres dans un emplacement aussi recherché. L'association d'un appartement confortable, d'une grande terrasse et d'un vaste jardin crée un bien qui a le caractère et la polyvalence d'une maison bien plus grande.

Pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la vie en plein air, à l'espace et à l'emplacement, cette opportunité est particulièrement intéressante.

Un jardin qui fait la différence

Le point fort de cet appartement est sans conteste son vaste jardin privatif, d'environ 400 m². Accessible directement depuis la terrasse du rez-de-chaussée, le jardin offre un espace exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Que vous envisagiez de créer un élégant espace de réception en extérieur, d'installer une pergola pour dîner à l'ombre, d'aménager un jardin paysager ou simplement de profiter d'un espace privé pour vous détendre au soleil, les possibilités sont nombreuses, sous réserve des règles de la copropriété et des autorisations d'urbanisme applicables.

La taille du jardin rend également ce bien particulièrement attractif pour les familles. Les enfants disposent de beaucoup de place pour jouer et pratiquer des activités de plein air, tandis que les adultes peuvent aménager des espaces distincts pour manger, recevoir, bronzer ou se reposer. Les acheteurs intéressés par le fitness, le jardinage ou les loisirs de plein air apprécieront aussi la flexibilité supplémentaire qu'offre ce jardin.

Pour ceux qui recherchent un mode de vie en plein air à la manière d'une villa, sans forcément acheter une villa, ce bien offre une alternative originale. Le jardin procure un sentiment d'espace et de liberté difficile à trouver dans un appartement classique, surtout à proximité de Puerto Banús.

Un confort de vie dans une résidence recherchée

Le bien est un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée au sein de Terrazas del Rodeo, une résidence établie connue pour ses jardins communs et ses installations de piscine.
Les résidents ont accès à deux piscines communes et à des espaces communs paysagers, offrant des espaces extérieurs partagés agréables où se détendre et profiter du style de vie de la Costa del Sol.

La position au rez-de-chaussée facilite l'accès à la terrasse et au jardin, ce qui rend la transition entre vie intérieure et vie extérieure particulièrement agréable. Pour les familles, les personnes qui aiment recevoir ou les acheteurs qui préfèrent un accès direct à l'extérieur, cette configuration présente un avantage certain.

L'appartement bénéficie également d'une place de garage de belle taille et d'un cellier séparé, ce qui apporte un confort pratique au quotidien : matériel de plage, vélos, clubs de golf et rangement domestique en général.

Un emplacement idéal à proximité de Puerto Banús

Terrazas del Rodeo bénéficie d'une situation pratique à proximité de Puerto Banús et des environs de Marbella, ce qui le rend attractif pour les résidents permanents comme pour ceux qui recherchent un bien pour des vacances ou des séjours prolongés.

De nombreuses commodités locales sont accessibles à pied, notamment restaurants, cafés, bars et services de proximité. La plage et la célèbre marina de Puerto Banús sont également à portée de main, ce qui permet aux résidents de profiter des commerces, de la gastronomie, des loisirs et de la vie nocturne de la région sans toujours dépendre d'une voiture.

Les amateurs de sport et de fitness sont particulièrement bien placés, avec des installations locales populaires telles que le Real Club Padel Marbella et le Club Internacional de Tenis y Pádel à proximité. Ces équipements séduiront davantage les acheteurs qui aiment un mode de vie actif et souhaitent disposer d'activités de loisirs près de chez eux.

Le quartier voisin de Nueva Andalucía offre des restaurants, cafés, commerces et services supplémentaires, tandis que les attraits de Marbella et le reste de la Costa del Sol restent facilement accessibles.
L'emplacement allie la commodité d'être proche d'une des destinations les plus connues de la région à l'attrait d'une communauté résidentielle bien établie.

Un bien aux usages multiples

L'association de l'emplacement, des équipements communs, du garage, du cellier et d'un jardin privatif exceptionnel donne à cet appartement un large attrait pour plusieurs profils d'acheteurs.

Une résidence principale ou une maison familiale

Pour les acheteurs qui souhaitent vivre à Marbella toute l'année, l'appartement offre une configuration pratique de deux chambres dans un emplacement commode. Le vaste jardin est un atout particulier pour les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux lorsque cela est autorisé, et toute personne qui souhaite disposer de son propre espace extérieur.

Une résidence secondaire sur la Costa del Sol

Pour les acheteurs internationaux qui recherchent une base à Marbella, le bien offre un accès facile aux plages, aux restaurants, aux installations sportives et à Puerto Banús. Le jardin constitue un cadre agréable pour passer du temps en extérieur et profiter du climat méditerranéen lors de séjours prolongés ou de vacances.

Un investissement locatif potentiel

L'emplacement et l'espace extérieur peuvent également intéresser les investisseurs envisageant le marché locatif. Le bien pourrait être étudié pour une location longue durée, saisonnière ou touristique, sous réserve des exigences légales applicables, des règles de la copropriété et des enregistrements ou licences nécessaires.

Veuillez noter que le bien ne dispose actuellement d'aucune licence de location touristique. Les acheteurs ayant l'intention de l'exploiter en location touristique doivent vérifier eux-mêmes les exigences de licence en vigueur et l'éligibilité du bien avant d'engager toute démarche en ce sens. Il ne faut pas présumer qu'une licence future pourra être obtenue.

Un bien « lock-up-and-leave » avec espace extérieur

Pour les acheteurs qui ne passent qu'une partie de l'année à Marbella, l'appartement offre la possibilité de profiter d'un vaste jardin et d'un mode de vie en plein air, tout en bénéficiant du confort de la vie en appartement au sein d'une communauté établie.

Pourquoi cet appartement mérite votre attention

Les biens offrant un jardin privatif d'environ 400 m², deux chambres et un emplacement si proche de Puerto Banús sont rares. Le jardin n'est pas simplement un équipement supplémentaire : il change fondamentalement la manière dont le bien peut être profité, en offrant des possibilités de vie en plein air que beaucoup d'appartements ne peuvent pas proposer.

Associé à deux piscines communes, à des espaces paysagers, à un garage, à un cellier séparé et à l'accès aux commodités locales, le bien présente une combinaison attrayante de qualité de vie, de praticité et d'emplacement.

Que vous recherchiez une résidence principale, un bien familial, une base de vacances à Marbella ou une opportunité d'investissement à étudier plus en détail, cet appartement mérite toute votre attention.
Organisez une visite

Si vous recherchez un appartement de deux chambres à Marbella, avec beaucoup plus d'espace extérieur que la moyenne, ce bien de Terrazas del Rodeo mérite d'être examiné de plus près.