Locaux Commerciaux à vendre à Marbella – R5494195

145 000 €

Surface construite36 m²

Espace commercial rénové à Miraflores

Excellente opportunité d'investissement à Miraflores, située dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées et les plus populaires du quartier.

Ce local commercial entièrement rénové de 38 m² offre un aménagement ouvert et pratique ainsi qu'une salle de bains spacieuse, ce qui le rend immédiatement exploitable. Son excellent emplacement et sa polyvalence en font un local idéal pour un salon de coiffure, un salon de barbier, un institut de beauté, un bureau, une boutique ou tout autre commerce, avec la possibilité de le convertir en logement, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Principales caractéristiques :

* 38 m²
* Entièrement rénové
* 1 salle de bains
* Bon emplacement
* Usage commercial polyvalent
* Potentiel d'investissement

Une excellente occasion pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un local commercial abordable dans un quartier établi de Miraflores.

Ce bien à vendre à Marbella : 36 m². 145 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5494195. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 22/09/2026

Adresse approximative

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Adresse : Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ville : Marbella
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le septembre 23, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5494195
Prix145 000 €
Surface36 m²
Chambres0
Salles de bains0
Garage0

Année de construction1976
Type de bienImmobilier commercial, Local commercial
Charges de comunidad25 €/mois
État du bienRénové
OrientationSud-est

Caractéristiques

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€) Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€)IBI et charges de copropriété de l’annonce ; ajoutez l’assurance et l’entretien. Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€) Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.