Terrain à vendre à Altos de Estepona, Estepona – R4981426

Actif Stratégique à Estepona – 59 Hectares avec un Fort Potentiel de Développement et de Valorisation

Une opportunité d'investissement unique dans un domaine rural de 59 hectares situé à seulement 8 km de la côte d'Estepona, dans l'une des zones les plus en expansion et à fort potentiel de la Costa del Sol.

Cet actif se distingue par son emplacement stratégique, son intimité totale et ses vues panoramiques spectaculaires vers Gibraltar et le paysage naturel environnant, le positionnant comme un produit véritablement distinctif sur le marché actuel.

Potentiel de Développement par Phases

La propriété dispose actuellement d'un projet en cours pour le développement d'une première villa de luxe de 522 m2, représentant la phase initiale de construction.

À l'achèvement de cette première phase, il est possible de solliciter des permis pour une deuxième phase de développement, suivie d'une troisième phase de construction, permettant une stratégie de développement progressive et échelonnée pouvant être optimisée tant sur le plan financier que de l'urbanisme.

Cette structure rend l'actif particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements à moyen et long terme, avec la flexibilité de moduler l'investissement au fil du temps.

Segmentation et Potentiel de Développement

Un processus est actuellement en cours pour obtenir l'approbation de la ségrégation du domaine en 4 parcelles indépendantes d'environ 15 hectares chacune, ouvrant la porte à de multiples stratégies de développement, telles que :

Villas individuelles haut de gamme
Projets résidentiels de type "Boutique"
Investissement en capital à long terme avec un fort potentiel de plus-value
Principaux Facteurs de Valeur

Le domaine bénéficie de ressources en eau abondantes, grâce à la proximité de la rivière Castor, garantissant la durabilité, une forte valeur paysagère et la viabilité pour des développements de prestige.

Contrairement à la plupart des actifs de la région, cette propriété offre une échelle et un niveau d'exclusivité rares sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d'un terrain pour une villa standard, mais avec un potentiel de développement, une intimité et un retour sur investissement nettement supérieurs.

Résumé de l'Investissement

Une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs recherchant :

Un développement par phases avec un déploiement de capital maîtrisé
Un ‌fort ‌potentiel ‌d'appréciation ‌du ‌capital
Un produit ‌distinctif ‌et haut ‌de gamme
Un emplacement stratégique sur ‌la Costa ‌del ‌Sol

Les ‌opportunités de ce calibre ‌sont ‌extrêmement ‌limitées ‌sur ‌le ‌marché ‌actuel.