Terrains à vendre à Estepona

Acheter un terrain à Estepona

Estepona compte encore des terrains pour construire une maison sur mesure au sein de quartiers établis, avec voirie et réseaux déjà en place. L’offre se répartit entre Valle Romano, à l’ouest de la ville, près du golf et avec vue sur la mer et les montagnes ; Selwo et La Boladilla, à flanc de colline face à la Méditerranée ; et le New Golden Mile et El Paraíso, un domaine qui s’étend sur Estepona et Benahavís. Des terrains urbains en ville et des fincas rustiques dans l’arrière-pays complètent le tableau.

Le terrain type fait environ 1 700 m², même si les surfaces vont de parcelles de quelques centaines de mètres carrés à des domaines de plusieurs hectares. 53 des 95 ont la mer à l’horizon. Certains sont vendus avec un projet de villa et un permis de construire accordé, ce qui fait gagner des mois de démarches. Ils attirent surtout de petits promoteurs et des acheteurs qui veulent concevoir leur propre villa. Avant de réserver, vérifiez la constructibilité, l’emprise au sol maximale, la hauteur autorisée et la pente : à flanc de colline, les murs de soutènement alourdissent nettement le coût de construction.

Demandez à la mairie – celle de Benahavís, si un terrain d’El Paraíso relève de cette commune – un certificat d’urbanisme confirmant la classification du terrain et les règles applicables, et vérifiez que l’eau, l’électricité et les égouts arrivent jusqu’au terrain et qu’il dispose d’un accès routier. Acheter un terrain urbain à une société implique 21 % de TVA plus 1,2 % de droits de timbre (AJD) ; à un particulier, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP).

Les terrains à Estepona en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.