Terreno agricolo in vendita a Altos de Estepona, Estepona – R4981426

Asset strategico a Estepona – 59 ettari con elevato potenziale di sviluppo e apprezzamento

Un'opportunità di investimento unica in una tenuta rurale di 59 ettari situata a soli 8 km dalla costa di Estepona, in una delle zone della Costa del Sol con la crescita più rapida e il maggiore potenziale.

Questo asset si distingue per la sua posizione strategica, la massima riservatezza e gli spettacolari panorami aperti verso Gibilterra e il paesaggio naturale circostante, che lo rendono un prodotto davvero distintivo nel mercato attuale.

Potenziale di sviluppo per fasi

La proprietà ha attualmente in corso un progetto per la realizzazione di una prima villa di lusso di 522 m2, che rappresenta la fase iniziale di costruzione.

Una volta completata questa prima fase, esiste la possibilità di richiedere le autorizzazioni per una seconda fase di sviluppo, seguita da una terza fase costruttiva, consentendo una strategia di sviluppo progressiva e per fasi, ottimizzabile sia dal punto di vista finanziario sia urbanistico.

Questa struttura rende l'asset particolarmente interessante per investitori che desiderano massimizzare i rendimenti a medio-lungo termine, con la flessibilità di scalare l'investimento nel tempo.

Segmentazione e potenziale di sviluppo

È attualmente in corso un processo per ottenere l'approvazione della suddivisione della tenuta in 4 lotti indipendenti, ciascuno di circa 15 ettari, aprendo la strada a diverse strategie di sviluppo, quali:

Ville indipendenti di alta gamma
Progetti residenziali boutique
Investimento di capitale a lungo termine con forte potenziale di apprezzamento

Fattori chiave di valore

La tenuta beneficia di abbondanti risorse idriche, grazie alla vicinanza al fiume Castor, che garantiscono sostenibilità, un notevole valore paesaggistico e la fattibilità di progetti di pregio.

A differenza della maggior parte degli asset della zona, questa proprietà offre una dimensione e un livello di esclusività rari sulla Costa del Sol, con un valore paragonabile a quello di un comune lotto per villa, ma con un potenziale di sviluppo, una riservatezza e un ritorno sull'investimento significativamente più elevati.

Sintesi dell'investimento

Un'opportunità unica per sviluppatori e investitori che cercano:

Sviluppo per fasi con impiego controllato del capitale
Forte potenziale di apprezzamento del capitale
Un prodotto distintivo di alta gamma
Posizione strategica sulla Costa del Sol

Opportunità di questo calibro sono estremamente rare nel mercato attuale.