Terrain à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5535166

975 000 €

Terrain1 356 m²

Vues: Mer, Montagne
Orientation: Sud-ouest

Vous recherchez une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía, Marbella ? Ce terrain exceptionnel bénéficie d’une orientation sud-ouest privilégiée, offrant un ensoleillement tout au long de la journée et un cadre idéal pour créer une maison sur mesure dans un environnement résidentiel prestigieux.

Situé à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants, des commerces, des terrains de golf et de toutes les commodités locales, ce terrain se trouve au sein d’un quartier établi et très recherché, réputé pour son exclusivité et son art de vivre méditerranéen.

Ce vaste terrain constitue une toile vierge unique pour la construction d’une villa de luxe conçue selon vos propres spécifications. Sa position exceptionnelle, son intimité et son accessibilité en ‌font ‌une ‌opportunité ‌remarquable ‌tant pour ‌les ‌acheteurs privés ‌que pour les investisseurs souhaitant ‌développer une ‌propriété ‌haut ‌de gamme dans l’un ‌des ‌emplacements ‌les ‌plus ‌demandés ‌de ‌Marbella.

Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : . 975 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5535166. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 04/11/2026

Adresse approximative

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Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ville : Nueva Andalucía, Marbella
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 4, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5535166
Prix975 000 €
Surface du terrain1356 m²
Chambres0
Salles de bains0
Garage0

Type de bienTerrain, Terrain rural
OrientationSud-ouest

Caractéristiques

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€) Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€) Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€) Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Environnement, selon l’annonceur : Proche d’un golf.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (68 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (9 800 €–14 600 €). Au total, entre 78 100 € et 82 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5535166. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5535166. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.