Terrains à vendre à Marbella

Acheter un terrain à Marbella

Il reste peu de terrains non bâtis à Marbella, et presque tous se trouvent dans des quartiers établis, avec voirie, éclairage public et réseaux. L’offre se concentre à Marbella East – Elviria, El Rosario, Hacienda Las Chapas, Los Monteros et Altos de los Monteros –, où subsistent des terrains à flanc de colline au milieu des pins ; suivent Nueva Andalucía, le Golden Mile, San Pedro de Alcántara et Guadalmina, et de temps en temps un terrain se libère en ville même.

Le terrain médian fait environ 1 535 m², et la plupart sont vendus pour y construire une villa ; certains comprennent un projet architectural, de base ou d’exécution, voire un permis de construire accordé, ce qui fait gagner des mois de démarches. 52 des 104 ont vue sur la mer. Les acheteurs sont des familles qui veulent une maison sur mesure, des architectes et de petits promoteurs. Avant de comparer les prix, comparez la constructibilité : deux terrains de même surface peuvent permettre des surfaces construites très différentes selon le règlement d’urbanisme local.

Avant de réserver, demandez à la mairie un certificat d’urbanisme confirmant que le terrain est urbain et précisant ce que permettent les règles : surface constructible, emprise au sol, hauteur et reculs. Sur un terrain rustique, la construction d’un nouveau logement est très restreinte en Andalousie : ne vous fiez donc pas à la seule annonce. Vérifiez aussi l’accès, les raccordements à l’eau, à l’électricité et aux égouts et, sur les terrains en pente, le surcoût des murs de soutènement et des terrassements.

Les terrains à Marbella en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.