Terrain Résidentiel à vendre à San Pedro de Alcántara, Marbella – R3992548

Fantastique opportunité de développement au cœur de San Pedro Alcántara

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce projet de construction attractif, doté de toutes les autorisations nécessaires, situé dans le centre-ville animé de San Pedro Alcántara.

La parcelle mesure 98 m² et dispose de plans approuvés pour la construction d'un immeuble de 3 étages avec sous-sol, représentant une surface construite totale de 365,41 m².

Détails du projet :
Rez-de-chaussée : local commercial de 78,01 m² avec accès direct à une terrasse, idéal pour un commerce de détail ou un café/restaurant.
Sous-sol : 54,09 m², adapté au stockage, à un local technique ou à un usage complémentaire pour le local commercial.
Premier étage : spacieux appartement de 2 chambres de 78,09 m².
Deuxième étage et combles : magnifique penthouse en duplex de 3 chambres de 117,27 m² avec une généreuse terrasse privative.
Parties communes (cage d'escalier, couloirs, etc.) : 92,04 m².

Il s'agit d'une occasion rare de développer un immeuble mixte bien situé, offrant un fort potentiel de revenus, tant commerciaux que locatifs résidentiels. San Pedro Alcántara est une zone en pleine croissance, appréciée aussi bien des habitants que des touristes, à quelques minutes seulement de Marbella et de Puerto Banús.

Toutes les licences et autorisations d'urbanisme sont en place : projet prêt à être développé immédiatement.