Villa Individuelle à vendre à Benahavís, Benahavís – R5506795

Villa en première ligne de golf à Puerto del Almendro, Benahavís

Située dans la résidence (urbanisation) bien établie de Los Almendros / Puerto del Almendro, cette villa en première ligne de golf se dresse sur une parcelle privée de 5 000 m², avec vue sur le golf Los Arqueros, et San Pedro de Alcántara n'est qu'à 9 minutes.

Construite en 1977, la propriété est principalement aménagée de plain-pied et offre une excellente base pour une rénovation dans l'un des cadres résidentiels les plus établis de Benahavís.

Détails du bien

* 452 m² construits
* 3 suites dans la maison principale
* Logement séparé pour le personnel ou les invités
* 4 salles de bains
* Vastes espaces de séjour et de salle à manger
* Grande cuisine avec plafond voûté
* Garage
* Local de rangement
* Placards intégrés
* Climatisation
* Piscine privée
* Jardins arborés
* Terrasses
* Orientation sud

L'opportunité

Ce bien tire toute sa valeur de sa parcelle, de son emplacement et de la possibilité de créer une maison à une échelle plus en accord avec cet environnement.

La villa existante offre déjà une emprise au sol importante, mais pour une parcelle de 5 000 m² en première ligne de golf à cet emplacement, elle est actuellement sous-construite, ce qui laisse une réelle marge pour une extension, une refonte et un repositionnement, sous réserve d'autorisations d'urbanisme.

Points forts :

* Position en première ligne de golf, avec vue sur Los Arqueros
* Cadre résidentiel calme et établi, fermé par un portail
* Excellente intimité
* Grande parcelle privée
* Orientation sud-est
* Logement séparé pour le personnel ou les invités
* Accès rapide à San Pedro, Guadalmina, Puerto Banús et Marbella

Pour un acheteur souhaitant créer une résidence familiale à long terme ou une demeure sur mesure adaptée à la vie moderne, c'est un point de départ convaincant.

Les grandes parcelles en première ligne de golf dans les secteurs établis de Benahavís se libèrent rarement.