Villa Individuelle à vendre à Benahavís – R5527336

Une excellente occasion d'acquérir un bien indépendant de grande taille, situé à Benahavís, dans l'une des résidences les plus établies, privées et sécurisées, au sein d'un cadre naturel paisible et à quelques minutes à pied seulement du centre du village. Le bien offre un fort potentiel de transformation en une vaste résidence privée, grâce à ses généreuses proportions, à sa distribution sur trois niveaux, à ses terrasses étendues et à une parcelle d'environ 1 345 m².

Le bien est actuellement classé légalement à usage commercial et non résidentiel. Pour l'utiliser légalement comme logement, il serait nécessaire de procéder au changement d'usage correspondant vers l'usage résidentiel, sous réserve de la compatibilité urbanistique, du respect des réglementations techniques applicables et de l'obtention de toutes les licences, autorisations et approbations administratives requises par les autorités compétentes.

Le bien est donc commercialisé pour son potentiel de conversion en logement, et la présente annonce ne doit pas être comprise comme impliquant que le changement d'usage a déjà été approuvé ou accordé.

Le bâtiment est réparti sur trois étages, offrant une surface utile intérieure totale d'environ 452 m² :
Niveau sous-sol : 237 m²
Rez-de-chaussée : 180 m²
Premier étage : 45 m²

En plus de l'espace intérieur, le bien dispose de trois vastes terrasses, d'une surface combinée d'environ 122 m², offrant un excellent potentiel pour créer différents espaces de vie extérieurs, de détente et de divertissement.

Le bien se situe sur une parcelle d'environ 1 345 m², offrant intimité, grand sentiment d'espace et un potentiel exceptionnel pour créer une résidence privée au caractère distinctif dans l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de Benahavís.

En raison de sa taille et de sa configuration, le bien pourrait accueillir un projet résidentiel conséquent, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et suites, des espaces de loisirs, une salle de sport, un espace bien-être, un bureau à domicile, une salle de cinéma ou d'autres espaces sur mesure selon les besoins du futur propriétaire, toujours sous réserve du projet technique correspondant et des autorisations administratives nécessaires.

Le bien est situé à El Casar, une résidence réputée proche du village de Benahavís, connue pour sa tranquillité, son intimité, son cadre naturel et son haut niveau d'entretien.

La résidence offre aux résidents trois piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, des installations de fitness et un club social, créant un environnement particulièrement confortable, tant pour une résidence permanente que pour des séjours prolongés tout au long de l'année.

Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif et reposent sur les données disponibles au moment de la publication. Le bien est actuellement classé légalement à usage commercial. Toute transformation ou utilisation comme logement sera soumise à l'obtention du changement d'usage correspondant, des licences et de toutes autres autorisations administratives requises par la loi. Les surfaces, caractéristiques, conditions, faisabilité urbanistique et tous les autres détails doivent être vérifiés de manière indépendante par l'acquéreur potentiel au cours du processus d'acquisition. Les informations peuvent faire l'objet de modifications, d'erreurs ou d'omissions et ne constituent pas, en soi, une offre contractuelle.

Les taxes et frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix.