Villa Individuelle à vendre à Estepona – R5528092

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville historique d'Estepona. Ce bâtiment résidentiel de style andalou, magnifiquement préservé, allie charme authentique et confort moderne. Il est idéalement situé pour profiter du marché touristique florissant de la région. Situé dans un quartier piéton où les touristes affectionnent particulièrement se promener, ce bien offre un équilibre idéal entre caractère et praticité.

Présentation du bien

Le bâtiment compte trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès, répartis sur trois étages, pour une surface totale de 170 m² soigneusement conçue. Deux appartements cosy d'une chambre et un appartement spacieux de deux chambres offrent des options de location flexibles. Toutes les unités sont équipées de la climatisation pour un confort toute l'année, garantissant la satisfaction des hôtes à chaque saison.

Espaces extérieurs et équipements

Entrez dans le magnifique patio central, où le carrelage d'origine vous plonge dans l'architecture andalouse traditionnelle. La terrasse sur le toit offre une vue à couper le souffle et constitue un havre de paix idéal. Le bien comprend des espaces de terrasse dédiés, ce qui renforce son attrait tant pour les résidents que pour les hôtes. Un puits d'eau sur place assure une alimentation en eau indépendante, ce qui réduit les coûts d'exploitation.

Emplacement de premier ordre et accessibilité

Situé à seulement 200 mètres de la célèbre promenade et de la plage, ce bien bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les principales attractions d'Estepona. Le cadre d'un quartier sans voitures crée un environnement paisible et adapté aux piétons, très apprécié des touristes, ce qui en fait un bien idéal pour les locations de courte durée.

Potentiel d'investissement

Disposant déjà d'une licence touristique en cours de validité, ce bien présente un rendement locatif très intéressant. Le bâtiment, bien ancien, est en bon état et ne nécessite qu'un entretien minimal, tout en générant des revenus immédiatement. Sans locataires actuellement, vous bénéficiez d'une totale liberté pour mettre en œuvre votre stratégie locative dès maintenant.