Maison mitoyenne à vendre à Benamara, Estepona – R5517424

  • 725 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Surface construite238 m²
  • Terrain2 768 m²
Année de construction
2006
État de conservation
Ancien
Vues
Mer, Plage, Panoramiques
Orientation
Sud-est
Environnement
Front de mer
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Maison de ville en bord de mer avec un excellent rendement locatif – Belén Beach, Estepona

Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse maison de ville en angle dans la communauté très prisée de Belén Beach, idéalement située entre Estepona et Marbella, avec un accès direct au littoral méditerranéen.

La propriété offre environ 155 m² de surface habitable enregistrée répartis sur trois niveaux. Elle dispose de trois chambres généreuses, de trois salles de bains et d'un WC invités, complétés par des espaces de vie et de salle à manger lumineux et accueillants, une cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces extérieurs privés conçus pour la détente, les repas et les réceptions.

Présentée avec élégance, la maison de ville bénéficie de trois terrasses privées et d'un jardin privé, offrant d'excellentes occasions de profiter du style de vie de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Belén Beach est un complexe sécurisé et clôturé doté de jardins communaux magnifiquement entretenus, de deux piscines et d'un accès direct à la plage.

La propriété convient tout autant comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à haute performance. Elle détient une licence de location touristique active, VFT/MA/73600, autorisant l'hébergement de jusqu'à six personnes.

Grâce à son emplacement en bord de mer, ses volumes spacieux et son fort attrait tout au long de l'année, la propriété offre un revenu locatif touristique brut annuel estimé à environ €50,000–€60,000, selon les taux d'occupation, la tarification saisonnière et la gestion immobilière.

Les avantages supplémentaires incluent deux places de parking souterrain et un débarras privé.

La propriété est idéalement située à proximité de restaurants, de boutiques, d'écoles internationales, de terrains de golf, de beach clubs et des commodités essentielles. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella et Estepona sont tous facilement accessibles.

Caractéristiques clés
Complexe en première ligne de plage
Spacieuse maison de ville en angle
Trois chambres
Trois salles de bains plus un WC invités
Environ 155 m² de surface habitable enregistrée
Répartie sur trois niveaux
Trois terrasses privées
Jardin privé
Piscines communes
Espace commun avec court de tennis, basketball, football, BBQ et plus
Accès direct à la plage
Deux places de parking souterrain
Débarras ‌privé
Licence ‌de ‌location ‌touristique ‌active : ‌VFT/MA/73600
Hébergement ‌autorisé pour ‌jusqu'à six personnes
Revenu locatif brut ‌estimé entre ‌€50,000–€60,000 ‌par ‌an
Excellente opportunité d'investissement, de ‌maison ‌de ‌vacances ‌ou ‌de ‌résidence ‌principale
Ce bien à vendre à Benamara : 3 chambres, 4 salles de bains, 238 m², avec place de parking. 725 000 €. Situé à Benamara, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique E. Référence R5517424. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 09/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Benamara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Benamara, Estepona
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 9, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5517424
  • Prix725 000 €
  • Surface238 m²
  • Surface du terrain2768 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Année de construction2006
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison
  • Classement énergétiqueE
  • Consommation d’énergie134 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂23,3 kg CO₂/m²·an
  • IBI annuel830 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud-est

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Benamara, Estepona. À environ 54 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 62 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 3 050 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Estepona est de 4 650 €/m² (503 annonces). Ce bien est 34 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Front de mer, À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des écoles.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (50 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (7 300 €–10 900 €). Au total, entre 58 100 € et 61 700 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 830 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5517424. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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