Attico in vendita a Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastico attico con vista sul campo da golf e sul mare. L'appartamento si trova nel noto complesso Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. La proprietà dispone di due ampie camere da letto con armadio a muro, due bagni completi, un soggiorno grande e luminoso con camino, una cucina completamente attrezzata con lavanderia e una terrazza coperta e soleggiata di 25 m2, per godere del meraviglioso clima della Costa del Sol. Circondata da un giardino tropicale ben curato e da diverse piscine. A soli cinque minuti da tutti i servizi, come supermercati, ristoranti, banche, farmacia, ecc., e dalle migliori spiagge di Marbella. Grande opportunità. Venite a visitarlo!

DS1

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sui trasferimenti patrimoniali (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, la cui aliquota massima ordinaria è del 7 per cento. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto notarile (escritura) e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo unico della Legge sull'imposta sui trasferimenti patrimoniali e sulle tasse giudiziarie). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dalle tariffe ufficiali (Real Decreto 1426/1989) e (Real Decreto 1427/1989), rispettivamente. Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): costo stimato tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: 511.500€. Questa stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Il venditore è responsabile del pagamento della commissione dell'agenzia immobiliare.