Appartamento al piano intermedio in vendita a Benalmadena Costa, Benalmádena – R5530189

Appartamento a Benalmádena Costa, a 50 metri dalla spiaggia, con vista mare

Appartamento in vendita in un'ottima posizione a Benalmádena Costa, a soli 50 metri dalla spiaggia. Situato all'angolo, gode di una splendida luminosità e di due terrazze vetrate da cui ammirare la vista sul mare.

La casa ha una superficie di 70 m² distribuiti in un accogliente soggiorno, una cucina a angolo cottura, un bagno completo e due terrazze vetrate che permettono di godere della luce naturale tutto l'anno.

Inoltre, include un garage e un ripostiglio, offrendo un comfort extra e spazio di archiviazione. L'edificio dispone di ascensore e piscina condominiale, ideale per godersi il clima della Costa del Sol.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza, con ogni tipo di servizio raggiungibile a piedi, come una fermata dell'autobus, supermercati, centro di salute, negozi e altri servizi necessari per la vita quotidiana. Tutto questo, a pochi passi dal mare.

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa vicino alla spiaggia, sia come residenza abituale sia per trascorrere le vacanze in una delle zone più richieste della Costa del Sol.

La casa non dispone attualmente di licenza turistica. Tuttavia, secondo le informazioni fornite, la comunidad di proprietari consente questa attività, sempre nel rispetto della normativa vigente e dei relativi requisiti amministrativi.

In conformità con gli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- ITP (Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali): si applicherà l'aliquota attualmente in vigore in Andalusia (generalmente il 7%), fatte salve le aliquote ridotte applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile. L'imposta è calcolata sul valore di riferimento del catasto o sul prezzo di vendita, se superiore.
- Spese notarili: le spese notarili saranno calcolate in conformità con la tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989.
- Spese di registrazione: la registrazione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Regio Decreto 1427/1989.
- Spese di gestione: se necessarie, le spese per le pratiche amministrative ammontano a circa €500 (IVA inclusa).
- Commissioni d'agenzia: incluse nel prezzo di vendita.