Appartamento al piano intermedio in vendita a Los Boliches, Fuengirola – R5449186

Appartamento con Licenza Turistica – a 100 metri dalla spiaggia

Un'occasione eccellente per vivere sul mare o fare un investimento redditizio fin dal primo giorno!

Situato a soli 100 metri dalla spiaggia (2 minuti a piedi), questo accogliente appartamento gode di una posizione privilegiata, circondato da ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari.

Caratteristiche:

46 m² di superficie utile
1 camera da letto
1 bagno completo
Dispone di due balconi, ideali per rilassarsi, fare colazione o godere della luce naturale.
Cucina a vista aperta sul soggiorno
Molto luminoso e soleggiato
Aria condizionata
Armadio a muro
Licenza turistica valida. Attualmente in attività, con reddito da affitto immediato.

Posizione:
100 metri dalla spiaggia.
Zona con un'ampia offerta di ristoranti e caffè.
Supermercati, negozi e farmacia nelle vicinanze.
Fermate dell'autobus nelle vicinanze.
Tutti i servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Opzionale: possibilità di affittare un posto auto situato a soli 450 metri dall'immobile.

Il palazzo non dispone di ascensore.

Costi di manutenzione:

IBI (imposta sulla proprietà immobiliare, Property Tax): €216/anno.
Comunidad (spese condominiali): €32.23/mese.
Tassa per la raccolta dei rifiuti: €221.25/anno (applicabile agli immobili con Licenza Turistica).

Un immobile ideale per godere della Costa del Sol o per chi cerca un investimento sicuro in una località molto richiesta.

Prezzo dell'immobile: €259,000

Informazioni aggiuntive:

Prezzo finale stimato (indicativo): circa €279,630 (in caso di finanziamento), calcolato come stima sulla base del prezzo di acquisto, includendo (a titolo di riferimento):

- Imposta di trasferimento della proprietà (ITP) (7%): €18,130
- Spese notarili e di registro (circa): €2,500

In conformità con il Decreto 218/2005 del Governo Regionale dell'Andalusia, si precisa che il prezzo pubblicato non include l'imposta di trasferimento della proprietà (ITP) né le spese notarili, di registro o amministrative.

Il prezzo offerto non è soggetto a personalizzazioni automatizzate né ad aumenti basati su esigenze urgenti dell'acquirente o su circostanze specifiche.

Pubblicità conforme alla Legge 10/2025 del 26 dicembre.