Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5157091

INVESTIMENTO A SAN PEDRO DE ALCÁNTARA – LOS ALMENDROS

Immobile in vendita tramite una società, rivolto in particolare agli investitori alla ricerca di un bene immobiliare in posizione strategica, con forte domanda di affitto e in ottimo stato.

Situato nella consolidata comunità chiusa "Los Almendros", un complesso di riferimento a San Pedro de Alcántara, noto per la sicurezza, la manutenzione e un ambiente residenziale di alta qualità.

> Profilo dell'investimento. Immobile gestito tramite una società, rivolto a un investitore che apprezza la stabilità della posizione, la liquidità e il potenziale di rendimento da affitto.

Ideale per:
- affitto a medio e lungo termine
- forte domanda residenziale internazionale
- conservazione del valore del bene con apprezzamento del capitale in una zona consolidata

> Caratteristiche dell'immobile
Appartamento al primo piano con orientamento sud-ovest e 124 m² costruiti:
- 2 camere matrimoniali (la camera padronale con bagno privato)
- 2 bagni
- ampio ingresso
- ampio soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza coperta di 31 m²
- terrazza con vista aperta sui giardini tropicali e sulle piscine

> Comunità consolidata
- Complesso chiuso con controllo degli accessi e videosorveglianza a circuito chiuso
- Servizio di manutenzione a tempo pieno
- Giardini mediterranei maturi
- 4 piscine condominiali (per adulti e bambini)
- Situato di fronte alla Laude San Pedro International School

> Posizione ad alta domanda di affitto
- 5 minuti a piedi dal lungomare
- Zona ristorazione consolidata vicino alla spiaggia
- Accesso diretto al centro di San Pedro attraverso il viale alberato
- Puerto Banús a 3 km
- Marbella a 15 minuti
- Aeroporto di Málaga a 40 minuti

> Contesto golfistico di pregio. I campi da golf nelle vicinanze includono:
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Aloha Golf Club
- Marbella Club Golf Resort
- Atalaya Golf & Country Club

> Include un posto auto nel parcheggio sotterraneo di 16 m².