Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5535373

899.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie costruita117 m²

Situata nel unico grattacielo di Marbella, un edificio iconico completamente ristrutturato nel 2022, questa residenza esclusiva si distingue per il suo design luminoso e a pianta aperta. Il soggiorno e la zona pranzo, spaziosi, si collegano senza soluzione di continuità a una cucina contemporanea raffinata e completamente attrezzata, creando uno spazio moderno e funzionale. Le tre camere da letto sono state progettate in uno stile elegante e confortevole, completate da bagni moderni con finiture di alta qualità.

Una delle principali attrattive è il magnifico terrazzo di 28 m², uno spazio privilegiato per rilassarsi, consumare pasti all'aperto e ammirare lo spettacolare paesaggio costiero.

La posizione è impareggiabile: a poca distanza a piedi da splendide spiagge di sabbia fine, a soli 2 minuti da Río Real Golf e a 5 minuti in auto dal centro di Marbella e dal centro commerciale La Cañada. Puerto Banús dista solo 12 minuti.

La proprietà include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, garantendo comodità e valore aggiunto.

Questo immobile in vendita a Marbella: 3 camere da letto, 2 bagni, 117 m². 899.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5535373. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
Città: Marbella
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5535373
Prezzo899.000 €
Superficie117 m²
Camere da letto3
Bagni2
Garage0

TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Marbella. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€) Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Marbella. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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La zona

Posizione: Marbella. A circa 33 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 7.680 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.250 annunci). Questo immobile è il 29 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (62.900 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (9.000 €–13.500 €). In totale tra 71.900 € e 76.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5535373. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).