Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5535373

  • 899.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche117 m²
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Die Immobilie befindet sich im einzigen Wolkenkratzer Marbellas, einem ikonischen Gebäude, das 2022 vollständig modernisiert wurde. Diese exklusive Residenz überzeugt durch ihr helles Design mit offenem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine anspruchsvolle, voll ausgestattete moderne Küche über und schafft so einen zeitgemäßen und funktionalen Raum.

Die drei Schlafzimmer sind in einem eleganten und komfortablen Stil gestaltet und werden durch moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrasse von 28 m², ein privilegierter Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der spektakulären Küstenlandschaft.

Die Lage ist unschlagbar: Feine Sandstrände sind fußläufig erreichbar, der Río Real Golf liegt nur 2 Minuten entfernt, und das Zentrum von Marbella sowie das Einkaufszentrum La Cañada sind jeweils 5 Autominuten entfernt. Puerto Banús ist nur 12 Minuten entfernt.

Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum, was Komfort und zusätzlichen Wert bietet.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 117 m². 899.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535373. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535373
  • Preis899.000 €
  • Fläche117 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.680 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.250 Angebote). Diese Immobilie liegt 29 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (62.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (9.000 €–13.500 €). Insgesamt zwischen 71.900 € und 76.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5535373 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535373. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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