Attico in vendita a Estepona – R5414803

Esclusivo attico di lusso nel cuore di Estepona, situato sul prestigioso Avenida de Andalucía, una delle zone più consolidate, confortevoli e ricercate della città. Una casa unica, interamente ristrutturata, progettata per massimizzare spazio, privacy, luce naturale e viste panoramiche mozzafiato sul mare.

L'immobile vanta una superficie totale di 294 m², di cui 175 m² di spazio abitabile e una spettacolare terrazza a forma di U di 123 m² che circonda l'intero appartamento, creando un collegamento continuo tra interno ed esterno e permettendo di godere del sole, delle viste e del clima della Costa del Sol tutto l'anno. Dispone inoltre di due solarium aggiuntivi di circa 40 m² ciascuno, che ne aumentano notevolmente il valore.

L'attico si distingue per l'ampiezza e la distribuzione degli spazi. Offre tre camere da letto spaziose, tra cui una magnifica suite padronale con bagno privato e cabina armadio. L'enorme soggiorno, inondato di luce naturale grazie al suo orientamento e alle grandi vetrate, è collegato a un'elegante cucina semi-aperta integrata sia nel soggiorno sia nella terrazza, creando un ambiente moderno, confortevole e perfetto per vivere e godersi la casa.

Trattandosi di un attico, l'immobile offre grande privacy, senza vicini su entrambi i lati, all'interno di un edificio molto tranquillo e ben tenuto. La proprietà include due posti auto e un ripostiglio.

Ogni angolo di questo immobile trasmette esclusività, ampiezza e qualità della vita. La posizione è imbattibile, circondata da tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole, aree ricreative, e a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Estepona.

Un immobile davvero speciale, difficile da trovare nel cuore di Estepona, ideale per chi cerca una casa esclusiva e spaziosa con viste assolutamente privilegiate.

Il prezzo indicato non include tasse né spese.

Si applicherà un'imposta di trasferimento di proprietà (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 7% sul prezzo di vendita, oltre alle spese notarili (circa 0.3%–0.5%) e alle spese del Registro della Proprietà (circa 0.1%–0.3%) sul prezzo di vendita. Gli importi indicati sono solo a titolo informativo e possono variare in base al caso specifico.

Per questo immobile, le spese approssimative saranno:
ITP: €82,040
Spese notarili: tra €3,516 (0.3%) e €5,860 (0.5%)
Spese del Registro della Proprietà: tra €1,172 (0.1%) e €3,516 (0.3%)