Attico in vendita a La Capellania, Benalmádena – R5484358

295.000 €
~~Prezzo precedente: 325.000 €~~ −9%Prezzo ribassato di 30.000 € il 03/11/2026

Camere da letto2
Bagni2
Superficie costruita69 m²

Anno di costruzione: 1996
Stato di conservazione: Seconda mano
Vista: Vista mare
Contesto: Accanto alla spiaggia

Affascinante casa di 2 camere da letto situata in una zona tranquilla di Benalmádena, un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa dove godersi la Costa del Sol, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile con forte attrattiva turistica.

Uno dei suoi principali punti di forza è l'ampia terrazza privata di circa 20 m², completata da un giardino e da arredi per esterni. È lo spazio ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godere del meraviglioso clima della Costa del Sol per gran parte dell'anno.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi e trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici durante i mesi estivi.

La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento tramite pompa di calore, WiFi, lavatrice e tutti gli elettrodomestici necessari, ed è pronta per essere abitata o per continuare a essere utilizzata come casa vacanze.

La posizione è un altro grande vantaggio. L'immobile si trova a circa 1,7 km dalla spiaggia di Carvajal, con supermercati, ristoranti e altri servizi nelle vicinanze. Inoltre, l'Aeroporto Internazionale di Málaga è a circa 18 km, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile sia per i visitatori nazionali che internazionali.

Questo immobile in vendita a La Capellania: 2 camere da letto, 2 bagni, 69 m². 295.000 €. Situato a Benalmádena, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5484358. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 11/09/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: La Capellania, Costa del Sol, Málaga, Spain
Città: La Capellania, Benalmádena
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5484358
Prezzo295.000 €
Superficie69 m²
Camere da letto2
Bagni2
Garage0

Anno di costruzione1996
TipologiaAppartamento, Attico
Stato di conservazioneSeconda mano

Storico dei prezzi

Da	Prezzo
03/11/2026	295.000 €	−9,2%
27/09/2026	325.000 €

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (27/09/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

Caratteristiche

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a La Capellania e dintorni. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€) Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a La Capellania e dintorni. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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La zona

Posizione: La Capellania, Benalmádena. A circa 13 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 22 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.280 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Benalmádena è di 4.980 €/m² (224 annunci). Questo immobile è il 14 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino ai negozi.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (20.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (3.000 €–4.400 €). In totale tra 23.700 € e 25.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5484358. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).