Villa indipendente in vendita a La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa nella zona alta di La Capellanía | Viste panoramiche | Comfort e stile

Immobile chiavi in mano ad alto rendimento: piena operatività immediata
A differenza di molte proposte locali, questa villa è venduta con una licencia turística (l'autorizzazione turistica spagnola per l'affitto a fini turistici) regolarmente registrata. Questo status legale, unito alle caratteristiche di pregio dell'immobile e alla vicinanza ai principali servizi, ne fa un investimento ad alte prestazioni. È pronta per essere immediatamente collocata nel mercato degli affitti vacanza di fascia alta, con un notevole potenziale di ricavi e un ROI misurabile fin dal primo giorno di proprietà.

La proprietà, con 294 m² di superficie abitabile, sorge su un terreno di 565 m² nella parte alta dell'urbanizzazione La Capellanía, a Benalmádena. Costruita nel 2013 e mantenuta dal proprietario originario, la residenza è caratterizzata dall'orientamento sud-ovest, che garantisce luce naturale costante e vista libera sulla baia di Fuengirola e sulla costa africana.

Distribuzione e dettagli
La residenza si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e da un ascensore privato a bassa manutenzione.

Piano d'ingresso: soggiorno-pranzo con camino e cucina moderna. Lo spazio si estende verso un terrazzo principale di 40 m², dotato di tende da sole elettriche.

Piano superiore: quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno con bagno privato. Le camere esposte a sud condividono un terrazzo con vista mare e accesso tramite ascensore.

Piano zero (piano svago): configurato per un uso indipendente, con accesso esterno diretto. Il livello comprende un txoko in stile basco con cucina di alta gamma, zona vini, griglia a carbone, bagno completo e una camera per gli ospiti con bagno privato. Il garage originale di questo piano è stato trasformato in palestra.

Infrastrutture e sostenibilità
Il terreno è completamente urbanizzato con una pavimentazione che ne facilita la manutenzione. L'area esterna comprende una piscina riscaldata ad acqua salata (9,50 m x 4,50 m) e un campo da pelota basca.

Gli impianti tecnici sono progettati per efficienza e comfort:

Energia: pannelli fotovoltaici e pannelli termici per l'acqua calda sanitaria.

Climatizzazione: sistema Airzone indipendente per ogni stanza e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni.

Chiusure: tapparelle di sicurezza motorizzate e zanzariere in tutta la proprietà.

Parcheggio e ampliamento: pergola chiusa con cancello automatico per due veicoli. Il garage originale, attualmente utilizzato come palestra, presenta la fattibilità tecnica per coprire la rampa e ampliare la piazzola d'ingresso.

Ripostiglio: locale di deposito e cisterna dell'acqua ad alta capacità.

Posizione e servizi
Situata a pochi metri dall'ingresso settentrionale di La Capellanía, la proprietà offre un accesso pedonale in piano al supermercato (Alcampo), oltre a ristoranti, una farmacia e fermate di taxi e autobus.

Specifiche tecniche

Superficie: 294 m² costruiti / 565 m² di terreno.

Camere da letto: 5.

Bagni: 5 bagni completi e 1 bagno per gli ospiti.

Dotazioni principali: ascensore, pannelli solari fotovoltaici e termici, piscina riscaldata ad acqua salata, barbecue professionale, tapparelle e porte di sicurezza.