Locale commerciale in vendita a La Cala Hills, Mijas – R5417596

Pacchetto immobiliare misto di rara opportunità d'investimento a La Cala Hills, Mijas Costa
Locali commerciali, attico e 14 garage privati – Venduto come un unico pacchetto completo

Un pacchetto immobiliare raro e altamente flessibile nell'ambita zona residenziale di La Cala Hills, Mijas Costa, offerto in vendita come un'unica unità completa. Questa opportunità unica combina un ampio locale commerciale al piano terra, un'unità al piano superiore a pianta aperta con potenziale per uso abitativo e lavorativo o per uso privato, e 14 posti auto/garage privati chiusi.

Situata in una delle zone residenziali più consolidate e internazionali di Mijas Costa, La Cala Hills è nota per la sua atmosfera tranquilla, la posizione pratica, le strutture sportive, i caffè e i ristoranti nelle vicinanze, le opzioni per il fitness e il facile accesso a Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, all'aeroporto di Málaga e a Marbella.

Questa è un'opportunità ideale per un investitore, un imprenditore o un acquirente alla ricerca di un immobile flessibile con diversi possibili utilizzi: attività commerciale, ufficio, showroom, clinica, studio, concept wellness, centro di formazione, club privato, attività di deposito, spazio per hobby, investimento in affitto o un progetto combinato di abitazione e lavoro.

Dati principali

Ubicazione: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Tipo di vendita: Pacchetto completo – venduto insieme
Tipo di immobile: Investimento misto / pacchetto commerciale e a uso residenziale
Superficie principale costruita: circa 305,46 m²
Superficie principale utile: circa 285,72 m²
Locali al piano terra: circa 202,33 m² costruiti / 191,20 m² utili
Attico: circa 103,13 m² costruiti / 94,52 m² utili, attualmente in ristrutturazione, con terrazza e vista aperta.
Posti auto/garage: 14 posti auto/garage privati chiusi
Superficie approssimativa per posto auto: circa 9,90 m² ciascuno
Layout: A pianta aperta e altamente adattabile
Elemento esterno/uso privato: Area aperta privata in uso esclusivo collegata ai locali al piano terra, con struttura a pergola/parasole
Condizioni/uso: Layout flessibile pronto per essere adattato al concept dell'acquirente
Nota legale: Le possibilità di utilizzo e di trasformazione sono subordinate alle licenze corrispondenti, alle norme della comunidad (comunità condominiale) e alla conferma legale/tecnica.

L'immobile

L'unità al piano terra offre un ampio spazio commerciale a pianta aperta con ottime potenzialità per un'ampia gamma di attività commerciali o di investimento. Le sue dimensioni generose e il layout flessibile lo rendono adatto a uffici, showroom, servizi professionali, concept wellness o beauty, studio privato, spazio per la formazione, attività medica o terapeutica, boutique, o un'attività di servizi di alta qualità rivolta alla comunità internazionale della zona.

Una caratteristica particolarmente attraente è l'area aperta privata in uso esclusivo associata ai locali al piano terra. Questo conferisce all'immobile una dimensione aggiuntiva legata allo stile di vita e all'attività, e potrebbe diventare un invitante spazio esterno, area espositiva, zona clienti o area di relax privata, a seconda dell'uso finale e delle autorizzazioni.

La parte superiore dell'immobile è un attico, attualmente in ristrutturazione; l'acquirente potrà completare la ristrutturazione nello stile preferito per creare un luminoso ed elegante spazio abitativo privato con una bella terrazza e vista aperta, il complemento perfetto per i locali commerciali sottostanti. Ascensore privato dall'appartamento alla terrazza superiore.

Si crea così una rara opportunità di abitazione e lavoro o di investimento a La Cala Hills: un ampio locale commerciale al piano terra, un attico privato sopra, e 14 garage privati chiusi inclusi nella stessa vendita.

14 garage privati – un importante valore aggiunto

Il pacchetto include 14 posti auto/garage privati chiusi, un bene molto raro in una zona residenziale dove il parcheggio sicuro e il deposito sono sempre di grande valore.

Questi garage offrono diversi possibili utilizzi, subordinati alle autorizzazioni legali e condominiali:

Parcheggio sicuro per proprietari, clienti o inquilini
Locali deposito privati
Stanze per hobby o spazi in stile laboratorio
Investimento in affitto di depositi
Spazio di supporto per un'attività commerciale
Deposito di collezioni o attrezzature private

Per un investitore, il pacchetto di garage crea un'ulteriore fonte di reddito. Per un imprenditore, offre uno spazio pratico che la maggior parte dei locali commerciali semplicemente non ha. Per un acquirente privato, garantisce flessibilità, sicurezza e valore nel lungo periodo.

Ubicazione – La Cala Hills

La Cala Hills è diventata una delle zone residenziali più attraenti dell'entroterra di Mijas Costa, sia per i residenti spagnoli sia per quelli internazionali. Offre un ambiente tranquillo e consolidato, pur rimanendo vicina alla costa e a tutti i servizi quotidiani.

La zona è particolarmente apprezzata da residenti stranieri, famiglie, professionisti, lavoratori da remoto e residenti di lungo periodo che desiderano una base più tranquilla senza essere lontani da ristoranti, scuole, strutture sportive, campi da golf, spiagge e dalle città più grandi della Costa del Sol.

Tra i servizi nelle vicinanze figurano strutture sportive, opzioni per tennis e padel, palestre, caffè, ristoranti, scuole e diversi campi da golf. Fuengirola, La Cala de Mijas e Mijas Golf sono facilmente raggiungibili, mentre l'aeroporto di Málaga e Marbella sono anch'essi comodamente accessibili in auto.

Questo rende la località ideale per un'attività che desidera servire una comunità locale internazionale, e altrettanto interessante per un investitore alla ricerca di un immobile flessibile e multiuso in una zona residenziale in crescita.

Potenziale d'investimento

Questo immobile non è un'unità commerciale standard. Si tratta di un raro pacchetto multiparte con diversi potenziali flussi di reddito:

Reddito da affitto commerciale
Affitto di ufficio o studio
Configurazione abitativa e lavorativa o uso privato
Affitto di garage e depositi
Uso commerciale con parcheggio e deposito propri
Futuro riposizionamento o progetto di ristrutturazione

La combinazione di un ampio spazio a pianta aperta, di un'unità al piano superiore e di 14 garage rende questa un'opportunità unica per acquirenti che desiderano più di un tipico locale commerciale. Offre spazio, flessibilità e valore strategico nel lungo periodo in una delle zone più pratiche e internazionali di Mijas Costa.