Nuove costruzioni in vendita a Marbella

Acquistare un immobile di nuova costruzione a Marbella

Le nuove costruzioni a Marbella si presentano in due forme. Da un lato, i complessi di appartamenti, duplex e attici che stanno ridisegnando l’ovest del comune, soprattutto a San Pedro de Alcántara e intorno a Nueva Alcántara, tra il paese e Puerto Banús. Dall’altro, le ville contemporanee costruite una per una ad Altos de los Monteros, sul Golden Mile, a Cortijo Blanco o a Marbesa, a volte sui terreni di case più vecchie. A Marbella East spiccano Cabopino ed Elviria.

Gli appartamenti hanno di solito due o tre camere da letto, posto auto, ripostiglio e piscina condominiale, e gli attici duplex aggiungono un solarium; le ville, con quattro o cinque camere, hanno piscina, domotica e a volte ascensore e spa. Per questo la dimensione mediana, 307 m² di superficie costruita, riflette soprattutto le ville. 43 delle 59 abitazioni hanno vista mare. Molte si vendono sulla carta, con pagamenti scaglionati fino alla consegna.

Trattandosi di prima cessione, si pagano l’IVA al 10% e l’imposta di bollo (AJD) dell’1,2% al posto dell’imposta di trasferimento; per una villa completamente ristrutturata ma non nuova, verifichi con il Suo avvocato quale regime si applica. Durante la costruzione conviene visitare il cantiere e, alla consegna, controllare ogni dettaglio con un elenco dei difetti prima di firmare. Si assicuri inoltre che l’abitazione abbia la licenza di prima occupazione o la dichiarazione che la sostituisce.

Nuove costruzioni a Marbella in cifre

Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.