Terreni in vendita a Estepona

Acquistare un terreno a Estepona

Estepona ha ancora terreni per costruire una casa su misura all’interno di comunità consolidate, con strade e servizi già presenti. L’offerta si distribuisce tra Valle Romano, a ovest della città, accanto al campo da golf e con vista sul mare e sui monti; Selwo e La Boladilla, sulla collina che guarda il Mediterraneo; e il New Golden Mile ed El Paraíso, un’urbanizzazione che si estende tra Estepona e Benahavís. Completano il quadro le aree urbane in città e le tenute rustiche nell’entroterra.

Il terreno tipico misura circa 1.700 m², anche se le dimensioni vanno da lotti di poche centinaia di metri quadrati a tenute di diversi ettari. 53 su 95 hanno il mare all’orizzonte. Alcuni sono venduti con un progetto di villa e una licenza edilizia approvata, che fa risparmiare mesi di pratiche. Attirano soprattutto piccoli costruttori e acquirenti che vogliono progettare la propria villa. Prima di prenotare, verifichi edificabilità, rapporto di copertura massimo, altezza consentita e pendenza: in collina, i muri di contenimento incidono molto sul costo di costruzione.

Chieda al Comune —quello di Benahavís, se un terreno di El Paraíso ricade in quel comune— un certificato urbanistico che confermi la classificazione del suolo e le norme applicabili, e verifichi che acqua, elettricità e fognatura arrivino al terreno e che abbia accesso stradale. Acquistare un terreno urbano da una società comporta l’IVA al 21% più l’imposta di bollo (AJD) dell’1,2%; da un privato, l’imposta di trasferimento (ITP).

Terreni a Estepona in cifre

Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.