Terreno edificabile in vendita a Casares – R5241775

Terreno urbano con potenziale per 18 abitazioni —
a 200 metri dalla spiaggia e accanto a un campo da golf.
Descrizione
- Opportunità per promotori: vendita di terreno urbano in comproprietà. Il sito è urbanizzato, con opere di costruzione completate e approvate, pronto per l'edificazione.
Caratteristiche principali:
- Superficie approssimativa del terreno in comproprietà: 2.450 m².
- Superficie edificabile totale stimata: 2.222 m² (garage, seminterrati e terrazze non sono inclusi nel calcolo).
- Classificazione urbanistica applicabile: UA e usi compatibili. Altezza massima: 2 piani. Coefficiente di edificabilità: 50%.
- Densità massima: 10 unità per lotto (un totale di 18 unità disponibili dopo la detrazione di quelle esistenti).
- Stato di sviluppo: opere di costruzione completate e accettate.

Terreno in vendita con una superficie totale di 2.450 m². È composto da due particelle.
Queste particelle hanno le seguenti condizioni urbanistiche:
- Particella A:

Superficie della particella: secondo il piano di riordino fondiario, 2.299,33 m². Secondo il Catasto: 2.480 m². La superficie effettiva dovrà essere determinata, ma ritengo che sia più vicina alla misurazione catastale.
Indice di edificabilità: 0,5555 m²/m² di terreno; superficie edificabile totale: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m²
Regolamento urbanistico UA e relativi usi compatibili.
Densità abitativa massima: 10 unità.
Altezza massima: 2 piani.
Copertura del suolo: 50%.
È già stata costruita un'abitazione unifamiliare di 165 m² con piscina. Questa abitazione sarebbe detratta dalla superficie edificabile totale, così come dalla densità e dal suolo da occupare.
Pertanto, restano da costruire 9 abitazioni, per un totale di 1.111 m² di superficie, su una particella in comproprietà di circa 1.300 m² ancora disponibile.
- Particella B:

Superficie del lotto: secondo il piano di riordino fondiario, 2.299,33 m². Secondo il catasto: 2.275 m².
Indice di edificabilità 0,5555 m²t/m² di terreno: superficie edificabile totale: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t
Regolamento urbanistico applicabile UA e relativi usi compatibili.
Densità abitativa massima: 10 unità.
Altezza massima: 2 piani.
Occupazione: 50%.
È già stata costruita un'abitazione unifamiliare di 165 m² con piscina. Questa abitazione sarebbe detratta dalla superficie edificabile totale, così come dalla densità e dal suolo da occupare.
Pertanto, restano da costruire 9 abitazioni, per un totale di 1.111 m² di superficie, su una particella in comproprietà di circa 1.300 m² ancora disponibile.
Possibilità di vendere una singola particella con la casa già costruita; chiedere informazioni su questa opzione!