Terreno agricolo in vendita a Casares – R5524597

DUE TERRENI RUSTICI CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLE MONTAGNE / CASARES, COSTA DEL SOL

Un'occasione rara per acquisire due terreni rustici con una superficie catastale complessiva di circa 96.538 m² (9,65 ettari), situati in un ambiente naturale tranquillo, vicino al Doña Julia Golf e alla costa mediterranea.
•Terreno 1: circa 87.788 m² (8,78 ettari)
•Terreno 2: circa 8.750 m² (0,88 ettari)
•Superficie catastale complessiva: circa 96.538 m² (9,65 ettari)
Scoprite il fascino di questi due ampi terreni rustici nella zona di Baeza, a Casares (Málaga), dove la campagna aperta, il paesaggio montano e le viste sul Mediterraneo creano un contesto attraente per chi cerca spazio, privacy e un legame con la natura.

Un contesto naturale privilegiato
Godetevi una bella vista panoramica sulle montagne circostanti e, dal terreno più grande, sulla vista verso il Mar Mediterraneo. Situati nella zona di Baeza, a Casares, i terreni offrono un ambiente rurale tranquillo, pur restando a breve distanza dai servizi della costa occidentale della Costa del Sol.
La proprietà si trova vicino al Doña Julia Golf, una storica destinazione golfistica circondata da un paesaggio naturale. La zona circostante unisce la tranquillità della campagna all'accesso a campi da golf, spiagge, ristoranti e servizi delle vicine località costiere.

Caratteristiche e infrastrutture esistenti
Il terreno più grande, di circa 87.788 m², presenta le seguenti caratteristiche:
•Tre piccole strutture esistenti, tra cui una casa di circa 40 m² su due livelli
•Una piccola piscina
•Vari alberi da frutto sparsi nel terreno
•Un pozzo di prova nelle vicinanze
•Un palo della corrente elettrica nelle vicinanze, che offre la possibilità di un allaccio previa conferma tecnica
•Accesso tramite una strada rurale in parte asfaltata e in parte una pista non asfaltata
Queste caratteristiche esistenti possono rappresentare un punto di partenza per gli acquirenti che desiderano esplorare le possibilità offerte dal terreno.

Potenziale per progetti rurali
I terreni possono interessare gli acquirenti interessati ad attività agricole, orticole, di allevamento o forestali, nonché ad altri progetti rurali consentiti dalla normativa urbanistica applicabile.
Qualsiasi uso residenziale, nuova costruzione, ampliamento o cambio di destinazione d'uso sarà soggetto alla relativa classificazione urbanistica, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie.

Ubicazione – Casares, Málaga
Situati nella zona di Baeza, a Casares, vicino al Doña Julia Golf e alla più ampia area costiera di Casares, questi terreni offrono una combinazione di campagna aperta, viste naturali e accesso alla Costa del Sol.
Il terreno più grande si trova a circa 6 km dalla strada principale. L'accesso è in parte asfaltato e in parte tramite una strada rurale. Si consiglia agli acquirenti di verificare il percorso preciso e le condizioni di accesso durante una visita.

Un'opportunità da esplorare
Che siate alla ricerca di ampi terreni rurali, che stiate valutando un progetto in campagna o che cerchiate un'opportunità di investimento a lungo termine da approfondire, questi terreni offrono ampie superfici, un contesto naturale e una posizione vicina a una delle storiche destinazioni golfistiche della Costa del Sol.
Ulteriori informazioni, planimetrie e visite disponibili su richiesta.

Contattateci per discutere della proprietà e fissare una visita.

L'acquisto è soggetto all'Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili (ITP, Property Transfer Tax) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (articolo 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente.
Le spese notarili e le spese del Registro della Proprietà sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Il costo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Spese di gestoría (se scelte volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL).
Costo totale stimato per l'acquirente: 1.592.000 €. La stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.