Attico duplex in vendita a Casares Playa – R5535142

  • 825.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni3
  • Superficie costruita150 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Da ristrutturare
Vista
Vista mare, Vista spiaggia, Vista panoramica
Esposizione
Sud
Contesto
Fronte mare
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ATTICO DUPLEX FRONTE MARE CON VISTA SUL MARE – SINFONÍA DEL MAR, ESTEPONA

Un'ottima opportunità per acquisire un attico duplex fronte spiaggia, situato nel prestigioso complesso residenziale recintato di Sinfonía del Mar, nella zona di Buenas Noches a Estepona.

La proprietà offre 150 m² costruiti distribuiti su due livelli, insieme a circa 100 m² di terrazze esposte a sud e sud-est. Da qui si può godere di splendide viste panoramiche sui giardini paesaggistici, sulla piscina condominiale e sul Mar Mediterraneo, con Gibilterra e la costa africana visibili nelle giornate limpide.

L'interno comprende un ampio soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alle terrazze, una spaziosa cucina con terrazza separata che offre ottime possibilità di riprogettazione, tre camere da letto e tre bagni. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in marmo, armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Gli ampi spazi esterni offrono molto spazio per creare diversi ambienti, tra cui una zona barbecue, uno spazio pranzo all'aperto e un'area relax, perfetti per godersi il clima mediterraneo.

La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli interni e aumentarne il valore. È particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di potenziale di apprezzamento del capitale, così come per gli acquirenti privati che desiderano creare un'abitazione esclusiva fronte spiaggia su misura per i propri gusti.

Il complesso privato recintato offre giardini splendidamente paesaggistici, una grande piscina condominiale, accesso diretto alla spiaggia e ampie aree di parcheggio esterno.

Posizionata in una zona ideale, la proprietà si trova a circa cinque minuti di auto dal centro di Estepona e dal Puerto de La Duquesa. Ristoranti, negozi e prestigiosi campi da golf, tra cui Finca Cortesín, sono anch'essi facilmente raggiungibili.

Un'occasione eccezionale per investire o creare una residenza esclusiva fronte spiaggia in una delle località più attraenti della Costa del Sol.
Questo immobile in vendita a Casares Playa: 3 camere da letto, 3 bagni, 150 m², con posto auto in garage. 825.000 €. Situato a Casares, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Riferimento R5535142. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Casares Playa, Málaga, Spain
  • Città: Casares Playa, Casares
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535142
  • Prezzo825.000 €
  • Superficie150 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni3
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaAppartamento, Attico duplex
  • IBI annuale834 €/anno
  • Stato di conservazioneDa ristrutturare
  • ArredamentoNon arredato
  • EsposizioneSud

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Casares Playa, Casares. A circa 71 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 80 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.500 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Casares è di 3.940 €/m² (158 annunci). Questo immobile è il 40 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Fronte mare, Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino al porto turistico, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (57.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (8.300 €–12.400 €). In totale tra 66.100 € e 70.200 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 834 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535142. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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