Attico in vendita a La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Attico esclusivo con licenza turistica, a soli 1 minuto a piedi dalla spiaggia di La Carihuela.

Attico in vendita a La Carihuela, Torremolinos, in una posizione eccezionale, a soli 1 minuto a piedi dalla spiaggia e circondato da tutti i servizi necessari per godere della Costa del Sol in tutto comfort. Una proprietà particolarmente interessante sia come seconda casa sia come investimento, grazie alla sua licenza turistica attiva e al suo potenziale di generare un reddito annuo di circa 50.000 €, secondo le informazioni fornite.

Il complesso residenziale offre il massimo del comfort grazie alla piscina condominiale e ai giardini, dai quali è disponibile un accesso pedonale che conduce al lungomare.

L'attico ha una superficie di 132,30 m² e comprende 2 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno con bagno privato. Situato al terzo piano con esposizione sud-est, gode di molta luce naturale, di viste parziali sul mare e di una splendida sensazione di spazio. La sua terrazza, di circa 50 m², è uno dei punti di forza della proprietà: un'area spaziosa e versatile, fruibile tutto l'anno.

Metà della terrazza è coperta e chiusa da tende in vetro Lumon, che permettono di utilizzarla come un'estensione naturale dell'abitazione nelle diverse stagioni, mentre l'altra metà è completamente aperta.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 ed è in buone condizioni; dispone di aria condizionata centralizzata, camino e posto auto incluso. Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina condominiale e di un giardino, offrendo comodità e valore aggiunto in una delle zone più richieste di Torremolinos.

La Carihuela è una delle zone più note della Costa del Sol, apprezzata per il suo lungomare, l'atmosfera mediterranea, l'offerta gastronomica e la vicinanza al mare. A pochi passi dalla proprietà si trovano ristoranti, negozi, servizi, collegamenti di trasporto e strutture per il tempo libero, che ne accrescono l'attrattiva sia per l'uso come abitazione principale sia per gli affitti turistici.

Una proprietà con una posizione privilegiata, una terrazza e un ottimo potenziale di rendimento, pensata per chi desidera godere del mare e, al tempo stesso, possedere un solido investimento immobiliare a Torremolinos.

In conformità con la Legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e la trasparenza, si precisa che il prezzo indicato non include i costi e le imposte associati alla vendita, di seguito dettagliati:

Imposta di trasferimento (ITP): si applica l'aliquota ordinaria della Comunità Autonoma dell'Andalusia (di solito il 7%, calcolata sul valore più elevato tra il Valore Catastale di Riferimento e il prezzo di vendita). Possono applicarsi aliquote ridotte (3,5%, 1,2% o 1%) a seconda della situazione dell'acquirente o dell'immobile. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito dell'Agenzia Tributaria del Governo regionale dell'Andalusia.

Spese notarili: le spese notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale di cui all'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989 del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.

Spese di registrazione: la registrazione presso il Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale di cui all'Allegato I del Regio Decreto 1427/1989.

Spese amministrative: spese per le pratiche amministrative che non possono essere calcolate in anticipo per motivi oggettivi.

Commissioni di agenzia: le commissioni di agenzia del venditore sono incluse nel prezzo di vendita al pubblico (RRP). Eventuali commissioni potranno essere addebitate all'acquirente solo qualora questi abbia autonomamente incaricato un servizio di Property Personal Shopper (PSI), che non sono legate al prezzo di acquisto.