Case e appartamenti in vendita a La Duquesa

Vivere a La Duquesa

La Duquesa, nel comune di Manilva, si sviluppa attorno a due poli: il porto turistico, con i suoi ristoranti, le terrazze e un'atmosfera internazionale tutto l'anno, e il campo da golf La Duquesa, circondato da urbanizzazioni consolidate. Sul mare sorge il castello del XVIII secolo che dà il nome alla zona, un piccolo complesso storico con resti romani proprio accanto. Il risultato è un'enclave costiera completa: lungomare, spiagge, porto turistico, golf e servizi quotidiani a portata di mano, con Sabinillas proprio accanto per la spesa di tutti i giorni ed Estepona a circa 15 minuti.

Una comunità internazionale ben consolidata, soprattutto britannica e irlandese, convive qui con residenti spagnoli che lavorano nei dintorni. La zona è nota per offrire uno dei migliori rapporti qualità-prezzo della costa occidentale: con il prezzo di un monolocale in altre zone della costa, a La Duquesa si può acquistare un appartamento spazioso in un'urbanizzazione con piscina, a una breve passeggiata dal porto.

Acquistare casa a La Duquesa

Il mercato di La Duquesa unisce un'ampia offerta di rivendita in urbanizzazioni degli anni Novanta e Duemila intorno al porto e al golf con progetti di nuova costruzione attratti dal potenziale di crescita della zona. È un buon terreno per un primo acquisto sulla costa, per investire in affitti turistici con rendimenti interessanti e per chi vuole vivere accanto a un porto turistico senza pagare i prezzi di Marbella. In EVS PROPERTY GROUP selezioniamo per Lei le comunidades (comunità di proprietari) meglio gestite e Le mostriamo quali urbanizzazioni mantengono meglio il loro valore prima di fare un'offerta.

Domande frequenti su La Duquesa

Perché si dice che La Duquesa offra un buon rapporto qualità-prezzo?

Perché offre gli stessi ingredienti di zone più care della costa (porto turistico, golf, spiagge e lungomare) a prezzi al metro quadro sensibilmente inferiori. Ciò rende accessibili appartamenti spaziosi con piscina e parcheggio vicino al mare, cosa sempre più difficile nel tratto Marbella–Estepona.

Com'è la vita intorno al Puerto de la Duquesa?

Il porto ospita ristoranti, bar e terrazze aperti tutto l'anno, con un'atmosfera internazionale rilassata. Intorno si trovano tranquille urbanizzazioni residenziali, e sul mare il castello del XVIII secolo e il lungomare che lo collega a Sabinillas, molto frequentato per le passeggiate e l'attività fisica quotidiana.

Che tipo di acquirente sceglie La Duquesa?

Soprattutto britannici, irlandesi e altri nordeuropei in cerca di una seconda casa o che vi si stabiliscono tutto l'anno, insieme a investitori che apprezzano la domanda costante di affitto turistico. Ci sono anche acquirenti spagnoli che scelgono la zona come prima casa per il livello dei prezzi e i servizi.

A La Duquesa funziona meglio l'affitto turistico o quello a lungo termine?

Si possono combinare. In estate il porto fa impennare la domanda turistica e l'occupazione è altissima, sempre che la Sua VUT andalusa (licenza per abitazione ad uso turistico) sia in regola. Da ottobre a maggio c'è un mercato poco noto ma costante di affitti a lungo e medio termine: residenti invernali del Nord Europa e professionisti che lavorano a Gibilterra. Questa doppia domanda fa sì che gli appartamenti ben situati restino raramente vuoti.

La Duquesa è ben collegata per il lavoro da remoto o per chi viaggia spesso?

Più di quanto molti si aspettino. L'aeroporto di Gibilterra è a poco più di mezz'ora, ideale per i voli verso il Regno Unito, e quello di Málaga a poco più di un'ora tramite la A-7 e la AP-7. Le urbanizzazioni dispongono di fibra ottica, quindi il lavoro da remoto è perfettamente fattibile, ed Estepona, con la sua gamma completa di servizi, è a una ventina di minuti.