Huis of appartement kopen in Nueva Andalucía

Wonen in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is de beroemde “Golfvallei” van Marbella: een amfitheater van gevestigde urbanisaties tussen de banen van Las Brisas, Los Naranjos en Aloha, met La Concha als decor en Puerto Banús vijf minuten bergafwaarts. Het is bij uitstek de internationale woonwijk: gemeenschappen met tropische tuinen, beveiliging en uitzicht op de golfbaan of de zee.

Het dagelijks leven is comfortabel zonder de vallei te verlaten: internationale scholen, de zaterdagmarkt naast de stierenvechtarena, sportscholen, padel en een culinair aanbod dat het hele jaar doorgaat.

Een woning kopen in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía biedt het meest complete aanbod van de Gouden Driehoek: appartementen op urbanisaties met voorzieningen, geschakelde woningen naast de golfbanen en villa’s op grote kavels met potentieel voor renovatie of herbouw – de grote trend in het gebied. De markt voor bestaande woningen is liquide, en de verhuur, zowel vakantie- als middellange verhuur, behoort tot de sterkste van Marbella. Bij EVS PROPERTY GROUP kennen wij elke urbanisatie in de vallei en de werkelijke prijsverschillen ertussen.

Veelgestelde vragen over Nueva Andalucía

Welke urbanisaties springen eruit in Nueva Andalucía?

Rond de golfbanen bepalen Las Brisas, Los Naranjos en Aloha de top van de villamarkt; voor appartementen bieden gevestigde gemeenschappen zoals die rond Centro Plaza en La Campana een betere instapprijs, met al het leven van de vallei op loopafstand.

Kunt u in Nueva Andalucía wonen zonder auto?

Rond La Campana en Centro Plaza wel: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, en Puerto Banús is 20–25 minuten lopen. In de hoger gelegen golfgebieden is een auto vrijwel onmisbaar.

Waarom wordt er in de Golfvallei zoveel gesproken over het renoveren van villa’s?

Een groot deel van de villa’s dateert uit de jaren 80 en 90 en staat op uitstekende kavels: kopen om te renoveren of naar moderne standaard te herbouwen is de gebruikelijke manier om in het gebied waarde te creëren, met een eindvraag die door de ligging gegarandeerd is.

Vakantieverhuur of langetermijnverhuur?

Nueva Andalucía werkt voor beide strategieën: vakantieverhuur presteert sterk van mei tot oktober dankzij Puerto Banús en het golf, terwijl middellange en langetermijnverhuur een constante vraag kennen van internationale professionals en gezinnen. Voor vakantieverhuur moet u de woning inschrijven in het Andalusische register van viviendas de uso turístico (vakantiewoningen) en controleren of de comunidad de propietarios (vereniging van eigenaren) het niet beperkt – iets wat in het gebied steeds vaker voorkomt.

Welke scholen zijn er in de buurt voor kinderen?

Het is een van de gebieden aan de Costa del Sol met het beste aanbod aan internationale scholen: Aloha College ligt in de vallei zelf en op een paar minuten zijn er andere Britse en tweetalige scholen in Marbella en San Pedro. Daarbij komen tennis- en padelclubs, golfacademies en activiteiten voor kinderen het hele jaar door. Daarom kiezen zoveel buitenlandse gezinnen Nueva Andalucía als hoofdverblijf en niet alleen als vakantiehuis.