Köpa lägenhet eller hus i Nueva Andalucía

Att bo i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía är Marbellas berömda ”golfdal”: en amfiteater av etablerade urbanisationer (bostadsområden) mellan golfbanorna Las Brisas, Los Naranjos och Aloha, med La Concha som fond och Puerto Banús fem minuter nedför backen. Det är det internationella bostadsområdet framför andra: anläggningar med tropiska trädgårdar, säkerhet och utsikt över golfbanan eller havet.

Vardagen är bekväm utan att man behöver lämna dalen: internationella skolor, lördagsmarknaden vid tjurfäktningsarenan, gym, padel och en restaurangscen som håller igång året runt.

Köpa bostad i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía erbjuder det mest kompletta utbudet i Golden Triangle: lägenheter i urbanisationer med faciliteter, radhus intill golfbanorna och villor på stora tomter med potential för renovering eller nybygge – den stora trenden i området. Andrahandsmarknaden är likvid, och uthyrningen, både semester- och medellångsiktig, hör till den starkaste i Marbella. På EVS PROPERTY GROUP känner vi varje urbanisation i dalen och deras verkliga prisskillnader.

Vanliga frågor om Nueva Andalucía

Vilka urbanisationer utmärker sig i Nueva Andalucía?

Kring golfbanorna sätter Las Brisas, Los Naranjos och Aloha toppnivån för villamarknaden; för lägenheter erbjuder etablerade anläggningar som de kring Centro Plaza och La Campana ett lägre instegspris med allt dalens liv på gångavstånd.

Kan man bo i Nueva Andalucía utan bil?

Kring La Campana och Centro Plaza, ja: butiker, restauranger och service finns på gångavstånd, och Puerto Banús ligger 20–25 minuters promenad bort. I de övre golfområdena är bil i praktiken nödvändig.

Varför pratas det så mycket om att renovera villor i golfdalen?

En stor del av villabeståndet är från 1980- och 1990-talen och ligger på utmärkta tomter: att köpa för att renovera eller bygga nytt till modern standard är det vanliga sättet att skapa värde i området, med slutefterfrågan garanterad av läget.

Semesteruthyrning eller långtidsuthyrning?

Nueva Andalucía fungerar för båda strategierna: semesteruthyrningen är stark från maj till oktober tack vare Puerto Banús och golfen, medan uthyrning på medellång och lång sikt har konstant efterfrågan från internationella yrkesverksamma och familjer. För semesteruthyrning måste du registrera bostaden i Andalusiens register över viviendas de uso turístico (bostäder för semesteruthyrning) och kontrollera att comunidad de propietarios (samfälligheten av ägare) inte begränsar den – något som blir allt vanligare i området.

Vilka skolor finns i närheten för barnen?

Det är ett av Costa del Sols områden med bäst tillgång till internationella skolor: Aloha College ligger i själva dalen och några minuter bort finns andra brittiska och tvåspråkiga skolor i Marbella och San Pedro. Lägg därtill tennis- och padelklubbar, golfakademier och aktiviteter för barn året runt. Därför väljer så många utländska familjer Nueva Andalucía som permanent boende och inte bara som semesterbostad.