Rekkehus til salgs i Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | 3-roms rekkehus med separat lisensiert gjesteleilighet
146 m² bebygd areal | Hovedbolig med 2 soverom + uavhengig studioleilighet med 1 soverom | Aktiv utleielisens (€15k/år dokumentert inntekt) | 30 m² østvendt terrasse + takterrasse | Mar y Monte, Atalaya

Med en ypperlig beliggenhet i det etablerte og sjarmerende samfunnet Mar y Monte i Atalaya, bygget i tradisjonell andalusisk stil, representerer denne eiendommen på 146 m² en eksepsjonell mulighet for både investering og privat bruk. Med en allsidig hovedbolig med to soverom ved siden av en fullstendig uavhengig gjesteleilighet med ett soverom og aktiv turistlisens, genererer denne eiendommen faste inntekter året rundt som kan dekke driftskostnader eller betjene et boliglån.

Boligene & Planløsning
Hovedbolig (Main House):

Inneholder to komfortable doble soverom og et komplett familiebad.

Lyst, åpent oppholdsrom med utgang til utendørs soner.

Solid fundament med fantastisk arkitektonisk potensial for ombygging og modernisering til en moderne, åpen planløsning.

Uavhengig lisensiert gjestesuite:

Fullstendig selvstendig anneks med ett soverom, ett bad og privat direkte adkomst.

Fullt lisensiert for ferieutleie (Licencia Turística).

Etablert historikk med priser på €70 – €80 per natt jevnt gjennom hele året.

Genererer omtrent €15,000 per år i passiv leieinntekt, noe som gir umiddelbar kontantstrøm.

Uteliv & Terrasser
30 m² østvendt terrasse: En romslig terrasse på bakkeplan badet i morgen- og middagssol, skreddersydd for utendørs middager, grilling og avslapning.

Takterrasse (Solarium): Privat soldekk på taket med åpen utsikt over urbanisasjonen og det omkringliggende landskapet, med sol fra morgen til kveld.

Fasiliteter & Livsstil
Beliggende i det rolige boligkomplekset Mar y Monte med lavbebyggelse:

Fremragende, store felles svømmebassenger i frodige middelhavshager

Sosialt klubbhus for beboere, tilgjengelig for private arrangementer og sammenkomster

Fredelig, trygt og familievennlig bomiljø

Strategisk beliggenhet
Praktisk plassert på New Golden Mile på grensen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona:

Strand & strandpromenade: 3–4 minutter

San Pedro de Alcántara sentrum: 5 minutter

Puerto Banús: 8–10 minutter

Mesterskapsgolf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, ‌El ‌Paraíso): ‌Under ‌5 ‌minutter

Málaga flyplass: ‌45 ‌minutter

En unik ‌eiendom som tilbyr allsidig livsstil, ‌dokumenterte leieinntekter ‌og ‌et ‌betydelig potensial for verdiøkning ‌gjennom ‌enkel ‌modernisering.

Private ‌visninger ‌kun ‌etter ‌avtale.