Rivitalo myytävänä, Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | 3 makuuhuoneen rivitalo erillisellä lisensoidulla vierashuoneistolla
146 m² Rakennettu pinta-ala | 2 makuuhuoneen pääasunto + 1 makuuhuoneen itsenäinen vierasstudio | Voimassa oleva turistilisenssi (15 000 €/vuosi todistettu tulo) | 30 m² itään suuntautuva terassi + kattosolarium | Mar y Monte, Atalaya

Tämä 146 m² kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla vakiintuneessa ja viehättävässä andalusialaistyylisessä Mar y Monte -yhteisössä Atalaya alueella. Kohde tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän sijoitusmahdollisuutta ja asumismukavuutta. Kiinteistö koostuu monikäyttöisestä kahden makuuhuoneen pääasunnosta sekä täysin itsenäisestä yhden makuuhuoneen vierashuoneistosta, jolla on voimassa oleva turistilisenssi. Kohde tuottaa tasaista ympärivuotista tuloa, joka kattaa merkittävän osan juoksevista kuluista tai asuntolainan lyhennyksistä.

Asunnot ja pohjaratkaisu
Pääasunto (päärakennus):

Sisältää kaksi viihtyisää kahden hengen makuuhuonetta ja täyden perhekylpyhuoneen.

Valoisa, avoin oleskelualue, josta on käynti ulkotiloihin.

Vankka rakenne tarjoaa upeat arkkitehtoniset mahdollisuudet tilojen uudelleenjärjestelyyn ja modernisointiin avoimeksi, nykyaikaiseksi kokonaisuudeksi.

Itsenäinen lisensoitu vierassviitti:

Täysin omavarainen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen sivurakennus omalla sisäänkäynnillä.

Täysi turistilisenssi (Licencia Turística) loma-asuntokäyttöön.

Vakiintunut näyttö 70 € – 80 € yökohtaisesta tuotosta tasaisesti ympäri vuoden.

Tuottaa noin 15 000 € vuotuista passiivista vuokratuloa, tarjoten välittömän "avaimet käteen" -kassavirran.

Ulkotilat ja terassit
30 m² itään suuntautuva terassi: Tilava maantasossa sijaitseva ulkoilmaterassi, joka kylpee aamu- ja keskipäivän auringossa – täydellinen ulkona ruokailuun, grillaukseen ja rentoutumiseen.

Kattosolarium: Yksityinen kattoterassi, josta on avoimet näkymät urbanisaation ja ympäröivän maiseman yli. Aurinko paistaa terassille koko päivän hämärään asti.

Yhteisö ja palvelut
Sijaitsee rauhallisessa, matalassa Mar y Monte -asuincomplexissa:

Upeat, suuret yhteiset uima-altaat vehreän välimerellisen puutarhan ympäröimänä

Asukkaiden sosiaalinen klubitalo käytettävissä yksityistilaisuuksiin ja kokoontumisiin

Rauhallinen, turvallinen ja perheystävällinen asuinympäristö

Strateginen sijainti
Kätevä sijainti New Golden Mile -alueella San Pedro de Alcántara ja Estepona rajalla:

Ranta ja rantabulevardi: 3–4 minuuttia

San Pedro de Alcántara keskusta: 5 minuuttia

Puerto Banús: 8–10 minuuttia

Championship-tason golfkentät (Atalaya ‌Golf ‌& ‌Country ‌Club, ‌Guadalmina, El ‌Paraíso): ‌Alle 5 ‌minuuttia

Málaga lentokenttä: 45 minuuttia

Ainutlaatuinen kiinteistö, ‌joka tarjoaa ‌monipuolista ‌elämäntapaa, ‌todistettua loma-asuntotuloa ja merkittävää ‌arvonnousupotentiaalia ‌kevyen ‌modernisoinnin ‌kautta.

Yksityisnäytöt ‌ainoastaan ‌sopimuksen ‌mukaan.