Villetta in vendita a schiera a Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | Casa a schiera di 3 camere con appartamento per ospiti separato e con licenza
146 m² costruiti | Residenza principale di 2 camere + monolocale indipendente per ospiti | Licenza turistica attiva (15.000 €/anno di reddito dimostrato) | Terrazza di 30 m² esposta a est + solarium sul tetto | Mar y Monte, Atalaya

Posizionata in modo eccellente all'interno della consolidata e graziosa comunità in stile andaluso di Mar y Monte ad Atalaya, questa proprietà di 146 m² rappresenta un'opportunità eccezionale, a metà tra investimento e abitazione. Offre una versatile residenza principale con due camere da letto e un appartamento per ospiti indipendente con una camera da letto, dotato di licenza turistica attiva; l'immobile genera un reddito costante tutto l'anno, in grado di coprire in misura sostanziale le spese correnti o di compensare un mutuo.

Le abitazioni e la disposizione
Residenza principale (casa principale):

Dispone di due camere matrimoniali confortevoli e di un bagno familiare completo.

Zona giorno luminosa e aperta che conduce agli spazi esterni.

Solide fondamenta con un'ottima possibilità di ristrutturazione e modernizzazione in una disposizione contemporanea a pianta aperta.

Appartamento per ospiti indipendente con licenza:

Annesso con una camera da letto e un bagno, completamente autonomo e con accesso diretto privato.

Interamente autorizzato per affitti vacanze (Licencia Turística).

Storico consolidato di 70 – 80 € a notte, costantemente per tutto l'anno.

Genera circa 15.000 € annui di rendimento da locazione passiva, offrendo un flusso di cassa immediato e pronto all'uso.

Spazi esterni e terrazze
Terrazza di 30 m² esposta a est: un ampio terrazzo al piano terra, all'aperto, illuminato dal sole del mattino e di mezzogiorno, ideale per pranzi all'aperto, barbecue e relax.

Solarium sul tetto: terrazza privata sul tetto con ampie viste sul complesso residenziale e sul paesaggio circostante, che resta soleggiata tutto il giorno fino al tramonto.

Comunità e servizi
Situata nel tranquillo complesso residenziale basso di Mar y Monte:

Grandi piscine comuni, eccezionali, immerse in rigogliosi giardini mediterranei

Club sociale dei residenti disponibile per eventi privati e incontri

Ambiente residenziale tranquillo, sicuro e a misura di famiglia

Posizione strategica
Situata in modo comodo al confine della New Golden Mile tra San Pedro de Alcántara ed Estepona:

Spiaggia e lungomare: 3–4 minuti

Centro di San Pedro de Alcántara: 5 minuti

Puerto Banús: 8–10 minuti

Golf di alto livello (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): meno di 5 minuti

Aeroporto di Málaga: 45 minuti

Una proprietà unica, che offre versatilità di stile di vita, un reddito da affitti vacanze già provato e un notevole potenziale di crescita grazie a una leggera modernizzazione.

Visite private solo su appuntamento.