Szeregówka na sprzedaż w Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | Dom szeregowy z 3 sypialniami i oddzielnym apartamentem dla gości z licencją
146 m² powierzchni | Rezydencja główna z 2 sypialniami + niezależne studio dla gości z 1 sypialnią | Aktywna licencja turystyczna (udokumentowany dochód 15 000 € rocznie) | Taras 30 m² z ekspozycją wschodnią + solarium na dachu | Mar y Monte, Atalaya

Doskonale usytuowana w obrębie ugruntowanej i urokliwej społeczności Mar y Monte w Atalaya, zaprojektowanej w stylu andaluzyjskim, ta nieruchomość o powierzchni 146 m² stanowi wyjątkową okazję inwestycyjno-mieszkaniową. Oferując wszechstronną rezydencję główną z dwiema sypialniami wraz z w pełni niezależnym apartamentem dla gości z jedną sypialnią i aktywną licencją turystyczną, nieruchomość ta generuje stały dochód przez cały rok, zdolny do znacznego pokrycia kosztów utrzymania lub spłaty kredytu hipotecznego.

Rezydencje i układ
Główna rezydencja (dom główny):

Posiada dwie komfortowe dwuosobowe sypialnie i pełną łazienkę rodzinną.

Jasna, otwarta strefa recepcyjna prowadząca do zewnętrznych stref wypoczynkowych.

Solidne fundamenty z fantastycznym potencjałem architektonicznym do rekonfiguracji i modernizacji w nowoczesny układ typu open-concept.

Niezależny apartament dla gości z licencją:

Całkowicie samowystarczalny aneks z jedną sypialnią i jedną łazienką z prywatnym, bezpośrednim wejściem.

W pełni licencjonowany na wynajem wakacyjny (Licencia Turística).

Udokumentowana historia wynajmu osiągająca 70 € – 80 € za noc konsekwentnie przez cały rok.

Generuje około 15 000 € rocznie pasywnego dochodu z wynajmu, oferując natychmiastowe przepływy pieniężne w systemie "pod klucz".

Przestrzeń zewnętrzna i tarasy
Taras 30 m² z ekspozycją wschodnią: Rozległy taras na poziomie parteru, skąpany w porannym i południowym słońcu, przystosowany do posiłków na świeżym powietrzu, grillowania i relaksu.

Solarium na dachu: Prywatny taras słoneczny na dachu oferujący otwarte widoki na urbanizację i otaczający krajobraz, chwytający słońce przez cały dzień aż do zmierzchu.

Udogodnienia osiedlowe i styl życia
Nieruchomość położona w spokojnym, niskim kompleksie mieszkalnym Mar y Monte:

Wyjątkowe, duże baseny wspólnotowe osadzone w bujnych ogrodach śródziemnomorskich

Klub społecznościowy dla mieszkańców dostępny na prywatne wydarzenia i spotkania

Spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom środowisko mieszkalne

Strategiczna lokalizacja
Dogodnie usytuowana na granicy New Golden Mile pomiędzy San Pedro de Alcántara a Estepona:

Plaża i nadmorska promenada: 3–4 minuty

Centrum San Pedro de Alcántara: 5 minut

Puerto Banús: 8–10 minut

Mistrzowskie pola golfowe (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Poniżej ‌5 ‌minut

Lotnisko ‌w ‌Málaga: ‌45 minut

Wyjątkowa ‌nieruchomość ‌oferująca wszechstronność ‌stylu życia, sprawdzony dochód z ‌wynajmu wakacyjnego ‌i ‌znaczny ‌potencjał wzrostu wartości poprzez ‌lekką ‌modernizację.

Prywatne ‌prezentacje ‌wyłącznie ‌po ‌wcześniejszym ‌umówieniu.