Maison mitoyenne à vendre à Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | Maison de ville de 3 chambres avec appartement d'invités indépendant sous licence
146 m² Construits | Résidence principale de 2 chambres + Studio d'invités indépendant de 1 chambre | Licence touristique active (15 000 €/an de revenus prouvés) | Terrasse de 30 m² orientée Est + Solarium sur le toit | Mar y Monte, Atalaya

Superbement située au sein de la charmante communauté de style andalou Mar y Monte à Atalaya, cette propriété de 146 m² représente une opportunité exceptionnelle, alliant investissement et résidence. Offrant une résidence principale polyvalente de deux chambres ainsi qu'un appartement d'invités d'une chambre entièrement indépendant avec licence touristique active, ce bien génère des revenus constants tout au long de l'année, capables de couvrir largement les frais de fonctionnement ou de compenser un prêt hypothécaire.

Les Résidences et l'Agencement
Résidence Principale (Maison principale) :

Comprend deux chambres doubles confortables et une salle de bain familiale complète.

Espace de réception lumineux et ouvert menant aux zones de vie extérieures.

Bases solides offrant un superbe potentiel architectural pour reconfigurer et moderniser l'espace en un aménagement contemporain à aire ouverte.

Suite d'invités indépendante sous licence :

Annexe d'une chambre et d'une salle de bain complètement autonome avec accès direct privé.

Entièrement sous licence pour les locations de vacances (Licencia Turística).

Historique établi atteignant 70 € – 80 € par nuit de manière constante tout au long de l'année.

Génère environ 15 000 € par an de rendement locatif passif, offrant un flux de trésorerie immédiat "clés en main".

Espaces de Vie Extérieurs et Terrasses
Terrasse de 30 m² orientée Est : Une vaste terrasse de plain-pied baignée par le soleil du matin et du midi, conçue pour les repas en plein air, les barbecues et la détente.

Solarium sur le toit : Terrasse de toit privée offrant des vues dégagées sur l'urbanisation et le paysage environnant, profitant du soleil toute la journée jusqu'au crépuscule.

Services de la Communauté et Cadre de Vie
Situé au sein du complexe résidentiel calme et peu élevé de Mar y Monte :

Exceptionnelles et grandes piscines communes nichées dans des jardins méditerranéens luxuriants

Clubhouse social pour les résidents, disponible pour des événements privés et des rassemblements

Environnement résidentiel paisible, sûr et idéal pour les familles

Emplacement Stratégique
Idéalement situé sur la New Golden Mile, à la frontière entre San Pedro de Alcántara et Estepona :

Plage et promenade côtière : 3–4 minutes

Centre de San Pedro de Alcántara : 5 minutes

Puerto Banús : 8–10 minutes

Golfs de championnat (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso) : Moins de 5 minutes

Aéroport de Málaga : 45 ‌minutes

Une ‌propriété ‌unique ‌offrant ‌une grande ‌polyvalence ‌de vie, ‌des revenus locatifs saisonniers prouvés ‌et un ‌potentiel ‌de ‌valorisation substantiel grâce à ‌une ‌légère ‌modernisation.

Visites ‌privées ‌strictement ‌sur ‌rendez-vous.