Rækkehus til salg i Atalaya, Estepona – R5513440

ATALAYA, ESTEPONA | 3-værelses rækkehus med separat licenseret gæstelejlighed
146 m² bebygget areal | 2-værelses hovedbolig + 1-værelses uafhængig gæstestudio | Aktiv turistlicens (€15k/år dokumenteret indkomst) | 30 m² østvendt terrasse + tagterrasse | Mar y Monte, Atalaya

Med en suveræn beliggenhed i det veletablerede og charmerende andalusisk inspirerede boligområde Mar y Monte i Atalaya, repræsenterer denne ejendom på 146 m² en enestående mulighed for kombineret investering og privatbolig. Ejendommen tilbyder en alsidig hovedbolig med to soveværelser sammen med en fuldt uafhængig gæstelejlighed med ét soveværelse og aktiv turistlicens. Dette genererer en stabil indkomst året rundt, som i væsentlig grad kan dække driftsomkostninger eller modregnes et realkreditlån.

Boligerne & Indretning
Primær bolig (Hovedhus):

Indeholder to komfortable dobbeltværelser og et komplet familiebadeværelse.

Lyst, åbent opholdsområde med direkte udgang til de udendørs opholdszoner.

Solidt fundament med fantastiske arkitektoniske muligheder for at omkonfigurere og modernisere til et moderne open-concept layout.

Uafhængig licenseret gæstesuite:

Helt selvstændig anneksejendom med ét soveværelse, ét badeværelse og privat direkte adgang.

Fuldt licenseret til ferieudlejning (Licencia Turística).

Etableret historik med lejeindtægter på €70 – €80 pr. nat konsekvent gennem hele året.

Genererer ca. €15.000 om året i passivt lejeafkast, hvilket giver et øjeblikkeligt "turnkey" cash flow.

Udendørsliv & Terrasser
30 m² østvendt terrasse: En rummelig terrasse i stueplan badet i morgen- og middagssol, skræddersyet til udendørs spisning, grill og afslapning.

Tagterrasse (Solarium): Privat tagterrasse med åben udsigt over urbaniseringen og det omkringliggende landskab, hvor man kan nyde solen hele dagen indtil skumring.

Fællesfaciliteter & Livsstil
Beliggende i det rolige boligkompleks Mar y Monte med lav bebyggelse:

Fremragende, store fælles swimmingpools beliggende i frodige middelhavshaver

Beboernes sociale klubhus til rådighed for private arrangementer og sammenkomster

Fredeligt, sikkert og familievenligt boligmiljø

Strategisk Beliggenhed
Bekvemt placeret på New Golden Mile-grænsen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona:

Strand & kystpromenade: 3–4 minutter

San Pedro de Alcántara centrum: 5 minutter

Puerto Banús: 8–10 minutter

Mesterskabsgolf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, ‌El ‌Paraíso): ‌Under ‌5 ‌minutter

Málaga lufthavn: ‌45 ‌minutter

En unik ‌ejendom, der tilbyder livsstilsmæssig alsidighed, ‌dokumenteret ferieudlejningsindkomst ‌og ‌et ‌betydeligt potentiale for værdistigning ‌gennem ‌let ‌modernisering.

Private ‌fremvisninger ‌kun ‌efter ‌aftale.