Leilighet - bakkeplan til salgs i Benahavís – R5469388

Hvis du er på utkikk etter et privat fristed hvor privatliv og utsikt står i sentrum, er denne hjørneleiligheten på bakkeplan eiendommen for deg. Med en førsteklasses beliggenhet i komplekset utmerker den seg med sin private hage og en innglasset terrasse som fungerer som en ekstra stue med utsikt over havet – noe som garanterer spektakulære solnedganger.

Med tre romslige soverom og et fjerde fleksibelt rom, pluss 2 komplette bad, kombinerer eiendommen funksjonalitet og diskret luksus. Det åpne kjøkkenet er fullt utstyrt. Sentralt klimaanlegg og gulvvarme sikrer optimal komfort året rundt. Det inkluderer også underjordisk parkering og en bod.

Det inngjerdede boligområdet tilbyr et trygt miljø med 24-timers vakthold og concierge-tjeneste, samt en livsstil i resort-stil med flere svømmebassenger (ett oppvarmet), treningsstudio, bar og vakkert anlagte hager med fontener og dammer.

En smart investering i Benahavís, et av de mest ettertraktede og eksklusive områdene på Costa del Sol.

Det forkortede informasjonsdokumentet (DIA) er tilgjengelig på forespørsel. Estimerte utgifter som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), (Lov 5/2021 om avståtte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget skal være den høyeste verdien mellom prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Grovt estimat mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registergebyrer. Gestoría (hvis leid inn frivillig, frie markedspriser): Estimat mellom €300 og €500. Kommunale gevinstskattekostnader (IIVTNU) bæres av selger (Art. 104 TRLRHL). Totalt estimert kostnad for kjøper: €702,900. Dette estimatet ‌er ‌veiledende ‌og ‌er ‌gitt i ‌samsvar ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Formidlingsgebyrer ‌bæres ‌av ‌selger. ‌CN1.