Marklägenhet till salu i Benahavís – R5469388

Om du letar efter en privat oas där avskildhet och utsikt står i centrum, är denna hörnlägenhet på markplan den rätta fastigheten för dig. Belägen på ett förstklassigt läge inom komplexet utmärker den sig med sin privata trädgård och en inglasad terrass som fungerar som ett extra vardagsrum med utsikt över havet – vilket garanterar spektakulära solnedgångar.

Med tre rymliga sovrum och ett fjärde flexibelt rum, plus 2 kompletta badrum, kombinerar bostaden funktionalitet med diskret lyx. Det öppna köket är fullt utrustat. Central luftkonditionering och golvvärme säkerställer optimal komfort året runt. Det ingår även underjordisk parkering och ett förråd.

Det inhägnade bostadsområdet erbjuder en trygg miljö med 24-timmars bevakning och conciergeservice, samt en livsstil i resort-stil med flera pooler (varav en uppvärmd), gym, bar och vackert anlagda trädgårdar med fontäner och dammar.

En smart investering i Benahavís, ett av de mest eftertraktade och exklusiva områdena på Costa del Sol.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran. Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7%. Skatteunderlaget ska vara det högsta värdet av priset i köpebrevet och det fastställda referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Ungefärlig uppskattning mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Gestoría (om anlitat frivilligt, marknadspriser): Uppskattningsvis mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: €702,900. ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet beror ‌på ‌de ‌specifika omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsarvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌CN1.