Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Benahavís – R5469388

Wenn Sie auf der Suche nach einem privaten Rückzugsort sind, an dem Privatsphäre und Ausblicke im Mittelpunkt stehen, ist diese Erdgeschoss-Eckwohnung genau das Richtige für Sie. In einer erstklassigen Lage innerhalb der Anlage gelegen, besticht sie durch ihren privaten Garten und eine verglaste Terrasse, die als zweites Wohnzimmer mit Blick auf das Meer fungiert – spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem vierten flexiblen Raum sowie 2 kompletten Badezimmern verbindet die Immobilie Funktionalität mit dezentem Luxus. Die offene Küche ist voll ausgestattet. Eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten.

Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service sowie einen Resort-Lifestyle mit mehreren Swimmingpools (einer davon beheizt), Fitnessstudio, Bar und wunderschön angelegten Gärten mit Brunnen und Teichen.

Eine kluge Investition in Benahavís, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol.

Das Abbreviated Information Document (DIA) ist auf Anfrage erhältlich. Geschätzte Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Grobe Schätzung zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Gestoría (bei freiwilliger Beauftragung, freie Markthonorare): Schätzung zwischen €300 und €500. Die Kosten für die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €702,900. Diese Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und ‌erfolgt ‌gemäß Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Der ‌endgültige Betrag hängt von den ‌spezifischen Umständen ‌der ‌Transaktion ‌und des Käufers ab. ‌Die ‌Vermittlungsgebühren ‌werden ‌vom ‌Verkäufer ‌getragen. ‌CN1.