Appartamento al piano terra in vendita a Benahavís – R5469388

Se cercate un rifugio privato in cui riservatezza e panorama siano al centro, questo appartamento d'angolo al piano terra fa al caso vostro. Situato in una posizione privilegiata all'interno del complesso, si distingue per il giardino privato e per la terrazza chiusa da vetrate, che funge da seconda zona giorno con vista sul mare, garantendo tramonti spettacolari.

Con tre camere spaziose e una quarta stanza flessibile, oltre a 2 bagni completi, la proprietà unisce funzionalità e lusso discreto. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata. Il climatizzatore centralizzato e il riscaldamento a pavimento assicurano un comfort ottimale tutto l'anno. Include inoltre un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio.

La comunità chiusa offre un ambiente sicuro, con sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria, oltre a uno stile di vita da resort con più piscine (una riscaldata), palestra, bar e giardini splendidamente paesaggistici con fontane e laghetti.

Un investimento intelligente a Benahavís, una delle zone più ricercate ed esclusive della Costa del Sol.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è disponibile su richiesta. Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento di beni immobili (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto notarile e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989) rispettivamente. Stima indicativa tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registro. Gestoría (se incaricata volontariamente, onorari di libero mercato): stima tra 300 e 500 €. Le spese dell'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni di natura urbana (IIVTNU) sono a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 702.900 €. La presente stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. CN1.