Leilighet - mellometasje til salgs i La Luz – R5464075

Ønsker du en lys og godt beliggende bolig som er klar til at du kan nyte den mediterrane livsstilen?
Denne fantastiske leiligheten i området Carretera de Cádiz (Calle Antillas) har alt, enten du leter etter et primærbosted eller en trygg investering med høy avkastning.

Hovedtrekk
Størrelse: 88 m² bruksareal.
Etasje: 8. etasje (vendt mot utsiden).
Planløsning: 3 soverom (2 med innebygde garderobeskap) + 1 moderne fullstendig bad med walk-in dusj.
Oppholdsareal: Romslig og koselig stue/spisestue med integrert terrasse.
Kjøkken: Eget og fullt utstyrt.
Byggeår: 1979.
Uslåelig beliggenhet: Nærhet og stranden
Bare 15 minutter fra stranden kombinerer denne eiendommen roen i et etablert boligområde med nærhet til havet.
Utmerkede forbindelser: Gode transportmuligheter med bussnett og togstasjon, pluss rask tilgang til byens viktigste hovedveier.
Lokale fasiliteter: Omgitt av dagligvarebutikker, skoler, et legesenter og parker.
Ideelt for familier eller investorer
Takket være den smarte planløsningen med 3 soverom kan det tredje rommet med fordel brukes som hjemmekontor, walk-in-garderobe eller gjesterom. En eiendom med jevnt høy etterspørsel som sikrer verdi i fremtiden.
Prisen som er oppgitt, inkluderer ikke skatter eller gebyrer. Det kommer en overdragelsesavgift (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 7 % i tillegg til notarhonorar (ca. 0,3 %–0,5 %) og gebyr til eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad) (ca. 0,1 %–0,3 %), basert på salgsprisen. Beløpene er kun veiledende og kan variere avhengig av den konkrete saken. For denne eiendommen vil de omtrentlige kostnadene være:
Overdragelsesavgift (ITP): 20 300 €
Notarhonorar: Mellom 870 € (0,3 %) og 1 450 € (0,5 %)
Gebyr til eiendomsregisteret: Mellom 290 € (0,1 %) og 870 € (0,3 %)
Boligen overleveres delvis møblert.