Leilighet - mellometasje til salgs i La Luz, La Luz – R5533195

Vi gir deg tinglysingen i eiendomsregisteret!

En bolig med flere muligheter i Málaga, ideell for deg som ser etter en eiendom med potensial for lønnsomhet og et godt tilkoblet beliggenhet.

Boligen ligger i området La Luz og er på ca. 71 m². Den skiller seg ut med fire soverom, en fordeling som gjør det mulig å utnytte plassen godt og tilby ulike utleiemuligheter gjennom året.

Boligen ligger i andre etasje og har:

- 4 soverom med innebygde garderober.
- 1 fullverdig bad.
- Eget kjøkken.
- Air condition.
- Aktiv turistlisens.

En eiendom med inntekter og ulike muligheter

For tiden er boligen utleid i skoleperioden til 1. juni, med en inntekt på 1 900 € per måned.

I tillegg viser opplysninger fra eiendommen at den i sommermånedene har oppnådd en omtrentlig fakturering på 6 000 € per måned gjennom turistutleie.

Kombinasjonen av fordelingen, den aktive turistlisensen og beliggenheten gjør det mulig å vurdere ulike utleiestrategier gjennom året, avhengig av kjøperens behov og hvilken forvaltning vedkommende ønsker å gjennomføre.

Informasjon om comunidad (felleskostnader for bygningen):

For tiden er comunidad-avgiften 108 € per måned, på grunn av en derrama (ekstraordinær innbetaling til felles eiere) som er utskrevet for vedlikeholdsarbeid i bygningen.

I oktober er det planlagt å avgjøre om avgiften skal settes til rundt 60 € per måned, eller om det foreslås å installere heis. En slik beslutning kan endre felleskostnadene.

Beliggenhet og tjenester

Boligen ligger i området La Luz, et etablert område i Málaga med dagligvarebutikker, butikker og tjenester for hverdagen.

Den har gode forbindelser med offentlig transport, med t-bane og busser i nærheten, som gjør det enkelt å reise til sentrum av Málaga og andre deler av byen. Beliggenheten gjør det også komfortabelt å nå kysten og ulike tjenester.

En mulighet for deg som ser etter en leilighet med fire soverom, aktiv turistlisens og muligheter for bruk gjennom ulike årstider.

Boligen ligger i en bygning uten heis. Opplysningene om turistfakturering er gitt av eiendommen og garanterer ikke fremtidige inntekter, ettersom disse avhenger av belegg, utgifter og gjeldende driftsvilkår.

«I samsvar med dekret fra Junta de Andalucía 2182005 av 11. oktober informeres kunden om at notarkostnader, registreringskostnader, ITP (overdragelsesskatt for eiendom, impuesto de transmisiones patrimoniales) og andre kostnader knyttet til kjøpet ikke er inkludert i prisen. Megleromkostnader er ikke inkludert i kjøpesummen og utgjør 3 % pluss merverdiavgift på kjøperens vegne.
Forbrukeren har rett til å få en kopi av det tilhørende forkortede informasjonsdokumentet (DIA, documento de información abreviada) om boligen.»