Leilighet - mellometasje til salgs i Marbella – R5225908

Renovert leilighet med fantastisk sjøutsikt på strandpromenaden.

Denne vakre, totalrenoverte leiligheten ligger på første linje ved stranden, i Marbella Marina-området, en uslåelig beliggenhet med alle nødvendige tjenester, restauranter og stranden bare noen få skritt unna.

Herfra tilbyr eiendommen panoramautsikt over havet fra begge soverom og terrassen. Den har to soverom og to bad (ett en suite), et fullt utstyrt kjøkken med åpen løsning mot den lyse stuen, noe som skaper en moderne og koselig atmosfære ideell for å nyte kystlivsstilen.

Inkluderer en privat underjordisk parkeringsplass og bod.
Urbanisasjonen har tre innganger: en på Avenida Duque de Ahumada, en annen på Avenida Antonio Belón, og den tredje på Calle Sevillano. I tillegg tilbyr den et svømmebasseng på taket og 24-timers concierge-tjeneste.

Et perfekt hjem for de som søker komfort, eleganse og en førsteklasses beliggenhet ved sjøen.

Anslåtte utgifter som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP), i henhold til Law 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget vil være det høyeste av skjøteprisen og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Gebyrer for notarialbekreftelse og eiendomsregister er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Den anslåtte kostnaden varierer fra €500 til €2,000 for notarhonorarer og fra €250 til €1,500 for registergebyrer. Gebyrer til administrativt byrå (hvis frivillig kontrahert, med fritt avtalte honorarer): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Totalt anslått kostnad for kjøper: €933,900. Dette ‌estimatet ‌er ‌veiledende ‌og ‌gitt i ‌samsvar ‌med Art. ‌20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige ‌beløpet vil ‌avhenge ‌av ‌de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Formidlingsgebyrer ‌bæres ‌av ‌selger.

NGS.