Lägenhet på mellanplan till salu i Marbella – R5225908

Renoverad lägenhet med fantastisk havsutsikt vid stranden.

Denna vackra, totalrenoverade lägenhet ligger i första linjen vid stranden i området Marbella Marina, ett oslagbart läge med all nödvändig service, restauranger och stranden bara några steg bort.

Härifrån erbjuder fastigheten panoramautsikt över havet från både sovrummen och terrassen. Den har två sovrum och två badrum (varav ett en suite), ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som ansluter till det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en modern och mysig atmosfär idealisk för att njuta av livsstilen vid kusten.

Inkluderar en privat underjordisk parkeringsplats och ett förråd.
Urbaniseringen har tre ingångar: en på Avenida Duque de Ahumada, en annan på Avenida Antonio Belón och den tredje på Calle Sevillano. Dessutom erbjuds en takpool och 24-timmars conciergeservice.

Ett perfekt hem för dem som söker komfort, elegans och ett förstklassigt läge vid havet.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det lagfarna priset och det kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarie- och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella tariffer (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade kostnaden varierar från €500 till €2,000 för notarieavgifter och från €250 till €1,500 för registeravgifter. Administrativa avgifter (om de anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: €933,900. ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det ‌slutliga beloppet ‌beror ‌på ‌de specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsavgifter ‌betalas ‌av ‌säljaren.

NGS.