Välikerroksen huoneisto myytävänä, Marbella – R5225908

Remontoitu huoneisto upeilla merinäkymillä aivan rannan tuntumassa.

Tämä kaunis, täysin remontoitu huoneisto sijaitsee rannan ensimmäisessä linjassa Marbella Marina -alueella. Sijainti on lyömätön: kaikki keskeiset palvelut, ravintolat ja ranta ovat vain muutaman askeleen päässä.

Asunnon molemmista makuuhuoneista sekä terassilta avautuvat panoraamanäkymät merelle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (yksi en suite) sekä täysin varusteltu avokeittiö, joka yhdistyy valoisaan olohuoneeseen luoden modernin ja viihtyisän tunnelman – täydellinen rannikkoelämästä nauttimiseen.

Hintaan sisältyy yksityinen maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila.
Taloyhtiöllä on kolme sisäänkäyntiä: yksi Avenida Duque de Ahumada -kadulla, toinen Avenida Antonio Belón -kadulla ja kolmas Calle Sevillano -kadulla. Lisäksi asukkaiden käytössä on kattouima-allas ja 24 tunnin concierge-palvelu.

Täydellinen koti niille, jotka etsivät mukavuutta, eleganssia ja ensiluokkaista sijaintia meren äärellä.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, ja sen yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten tariffien mukaan (vastaavasti Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 € notaaripalkkioiden osalta ja 250–1 500 € rekisteröintimaksujen osalta. Hallinnolliset asiointikulut (mikäli palvelu tilataan vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin hinnoin): arviolta 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa ‌myyjä ‌(Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌933,900 €. ‌Tämä arvio on suuntaa-antava ja ‌annettu TRLGDCU:n ‌artiklan ‌20.1.c) ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

NGS.