Penthouse til salgs i Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Penthouse med spektakulær solarium på 116 m² i Río Real, Marbella

€595,000 | 2 soverom | 2 bad | Sørvendt | Garasje inkludert

Noen boliger skiller seg ut med beliggenheten, andre med utsikten, og andre med romslige interiører. Og så finnes det de som samler alt og inviterer deg til å forestille deg en annen livsstil.

Velkommen til denne flotte penthousen i Río Real, en av de mest attraktive boligenklavene i øst-Marbella, der golf, havet og fjellene blir en del av hverdagen.

Penthousen ligger rett overfor den prestisjetunge Río Real golfbanen. Den lyse, sørvendte boligen har vakker, ubrutt utsikt over golfbanen og Middelhavet, i et rolig, naturomgitt område bare noen få minutter fra sentrum av Marbella.

ET HJEM FULLT AV LYS, PLASS OG MULIGHETER

Eiendommen, som måler omtrent 116 m² (arealet må bekreftes), er praktisk anordnet på ett plan og har to romslige soverom, to bad, et helt innredet og utstyrt eget kjøkken og en flott stue på omtrent 40 m², der plass og naturlig lys står i fokus.

Marmorgulv gir eleganse og en helhetlig stil gjennom hele boligen.

Bygningen er oppført i 1993 og er kjent for sin solide og etablerte konstruksjon. Eiendommen er svært godt vedlikeholdt og har over årene fått flere oppgraderinger, blant annet av bad, hvitevarer og klimaanlegg.

Dette er en leilighet som kan nytes fra første dag, samtidig som den har stort potensial for dem som ønsker å sette sitt preg på den og gjøre den til et virkelig spektakulært hjem.

116 M² TAKSOLARIUM FOR Å NYTE LIVET

Men hvis det er ett trekk som gjør denne eiendommen til en virkelig spesiell mulighet, er det det imponerende 116 m² store taksolariet, som ligger over leiligheten og er tilgjengelig direkte fra den private terrassen.

Dette området er felleseid, men reservert for penthousens eksklusive bruk, og gir en ekte utendørs oase med utsikt over golfbanen og havet.

En del av solariet er gjort om til et innbydende loungeområde med en elegant konstruksjon i tre med bjelker, dobbeltglassede innhegninger med PVC-rammer og solbeskyttelse fra markiser.

Det er det perfekte stedet for å slappe av, nyte lange lunsjer, dele middag med venner eller bare nyte utsikten når som helst på året.

Terrassen har også et utendørs spisested med utsikt som er vanskelig å glemme.

Og her finner vi en liten detalj som fanger essensen av denne eiendommen.

På terrassen, med utsikt over golfbanen og Middelhavet, står et lite skilt med teksten: "EN DRØM".

To ord som beskriver godt hvordan det er å være der.

RÍO REAL: NATUR, STRAND OG MARBELLA I NÆRHETEN

Río Real er et av boligområdene nærmest sentrum av Marbella og gir en eksepsjonell beliggenhet for dem som ønsker ro og fred uten å gå på kompromiss med praktisk nærhet til alt.

Tenk deg at du starter morgenen med utsikt over golfbanen, går til stranden på omtrent 20 minutter, eller kjører dit på bare 3 minutter for å nyte Middelhavet.

I nærheten finner du Trocadero Arena, en av Marbellas mest ikoniske strandrestauranter, der du kan nyte utmerket mat, vakre terrasser og solsengområder rett ved sjøen.

Golfentusiaster finner Río Real golfbane nesten like utenfor døren, sammen med det fine hotellet og restauranten, der den koselige loungen med peis er det perfekte stedet å tilbringe vinterettermiddager.

For dem som liker å gå tur, er stranden koblet til den nye delen av Senda Litoral, en vakker kystpromenade langs Middelhavet som gjør det mulig å gå mot sentrum av Marbella.

Dagligvarebutikker, restauranter, kjøpesentre, helsetjenester og sentrum ligger alle bare noen få minutter unna med bil.

Et sted der du kan nyte naturen, med fjellene bak deg og havet foran deg.

ET BOLIGFELLESSKAP Å NYTE HELE ÅRET

Bygningen er en del av et velholdt boligfellesskap med anlagte hager og et felles svømmebasseng. Det gjør stedet ideelt både for helårsbruk og for lengre opphold på Costa del Sol.

Eiendommen inkluderer en privat parkeringsplass i prisen og har relativt lave fellesutgifter (comunidad) på omtrent under €200 per måned.

EN SJELDEN MULIGHET I RÍO REAL

Med en utlysingspris på €595,000 er denne penthousen en av de mest konkurransedyktig prisede mulighetene i sin kategori i Río Real.

Den sørvendte beliggenheten, utsikten mot havet og golfbanen, de romslige innendørsarealene og, ikke minst, det spektakulære solariet til privat bruk gjør eiendommen til en bolig med enormt potensial.

Et hjem for dem som verdsetter beliggenhet, naturlig lys, ro og muligheten til å nyte Marbella alle tolv månedene i året.

For noen steder gjør livet til et ekte privilegium. Andre er ganske enkelt EN DRØM.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en privat visning.
Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg.
7452-BRF

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7%. Beskatningsgrunnlaget er den høyeste verdien av kjøpesummen i skjøtet og kadastralverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig dokument (escritura) og tinglysing i grunnboken er regulert av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåtte kostnader for notar ligger mellom €500 og €2,000, og for tinglysing mellom €250 og €1,500. Gebyrer for administrativt byrå (gestoría, hvis frivillig innkjøpt, med fritt avtalte honorarer): anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdiøkning ved eierskifte (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL). Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Provisjon/formidlingshonorar betales av selgeren.